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AB SOFORT! AUSGEZEICHNETE LAGE NÄHE UBAHN & AUGARTEN! - AUSREICHEND PLATZ FÜR SIE UND IHRE LIEBSTEN!

Ad Number: 1059724

Price: € 948.42

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
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Object Description

Object Number: 517256

AB SOFORT! AUSGEZEICHNETE LAGE NÄHE UBAHN & AUGARTEN! - AUSREICHEND PLATZ FÜR SIE UND IHRE LIEBSTEN!

TOLLE LIEGENSCHAFT NÄHE AUGARTEN UND KARMELITERMARKT   Zur SOFORTIGEN VERMIETUNG gelangt diese 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 64M2. Das Objekt befindet sich im 3. STOCK und kann bequem durch einen AUFZUG erreicht werden. Neben der MODERNEN AUSSTATTUNG, besticht die Wohnung besonders durch ihre GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG und der TOLLEN LAGE im schönen und beliebten 2. BEZIRK, in der nähe des DONAUKANALS. Die Lage bringt auch eine hervorragende ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG mit sich. Die nahegelegene U-BAHNSTATION SCHOTTENRING bietet Ihnen Anschluss an die Linien U2 und U4. Auch der 1.BEZIRK, der AUGARTEN und der KARMERLITERMARKT ist in WENIGEN GEHMINUTEN zu erreichen Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. Auch eine VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE ist vorhanden und bereits im MIETPREIS INKLUDIERT.  Das Objekt wird vorerst auf eine BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN und zu einem MIETPREIS VON € 948,71,-- (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.) vergeben.     DIE HIGHLIGHTS KURZ ZUSAMMENGEFASST: - Isolier Kunststofffenster - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung (Zentral begehbar) - Donaukanal - Erster Bezirk, Augarten, Karmerlitermarkt in Gehweite - Tolle öffentliche Anbindung durch U-Bahn Schottenring - Ruhelage - Helle, freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)     ZUR LAGE: Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige GEHMINUTEN entfernt.      Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:   - U-Bahn Linie U3 & U4 Schottenring - 0,10km   - Bus Schottenring - 0,24km   - STRASSENBAHN SCHOTTENRING - 0,19KM     KOSTEN monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 948,71,-- (INKL. UST.) Kaution: 3 BRUTTO-MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,-- Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. _Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert._     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,86 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.     Gerne steht Ihnen HERR PAUL BICHELHUBER für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 19 00 20 09? zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at   _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._   SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.   SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.   FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   BEGEHRTER LAGE! NÄHE UBAHN & AUGARTEN! - AUSREICHEND PLATZ FÜR SIE UND IHRE LIEBSTEN! TOP LAGE! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 30.07.2021
Living area in m²: 64.4
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 42.86
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Paul Bichelhuber

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