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***NEU*** ERSTBEZUG - TOP SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 LOGGIEN - U-BAHN NÄHE

Ad Number: 1059829

Price: € 699,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1190 Wien
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Object Description

Object Number: 40397

***NEU*** ERSTBEZUG - TOP SANIERTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 LOGGIEN - U-BAHN NÄHE

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien in einem äußerst gepflegten Haus (Baujahr 1955) des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling, in der Nähe des Richard-Eybner-Parks und Währinger Parks. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung. Die Wohnung ist mit hochwertigen, wunderschönen Möbeln ausgestattet und wird möbliert vergeben. Diese Immobilie ist großzügig gestaltet und sticht außerdem mit ihrer hervorragenden Lage hervor.   INFOS ZUR WOHNUNG: * Großzügiger Vorraum * Wohnzimmer mit offener Küche * 3 Schlafzimmer * Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Alibert * separates WC * 3 Loggien   HIGHLIGHTS: * Erstbezug nach Sanierung * neue Küche mit allen Geräten * möbliertes Wohn- und Schlafzimmer  * Kunststofffenster  * Vollholz- Parkett * neue Gastherme * Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zugeordnet    LAGE: * In nur 100 m erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien und in nur kürzester Zeit erreichen Sie die Innenstadt mit der U-Bahn oder der S-Bahn. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befindet sich beispielsweise ein Arzt, ein Krankenhaus, eine Apotheke, diverse Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, eine Postfiliale, Banken, eine Polizeistation und Schulen.   KAUFPREIS: * € 699.000,-- * Betriebskosten: € 448,82 inkl. 10% USt. und Rücklage   NEBENKOSTEN: * Provision: 3% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ------------------------- BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT [http://WWW.RIWOG.AT] MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN!   Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (VOR - UND NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE ) zu bearbeiten.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available ab KV
Living area in m²: 93.37
Room(s): 4

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.73
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Serdar Akkas
Telephone: +43 1 512 88 89
Mobile: +43 676 471 19 82
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: serdar.akkas@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 25.164,00 € inkl. 20% USt.
Serdar Akkas

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