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ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon | Linz, Innere Stadt

Ad Number: 1063446

Price: € 744.78

Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Bad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Dusche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Eingang; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 678

ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon | Linz, Innere Stadt

Im 4. OG eines neuen Wohngebäudes in Linz - Innere Stadt, befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt. HIGHLIGHTS * ideale Innenstadtlage * bodentiefe Fenster * elektrische Jalousien * qualitative Parkett-/Fliesenböden * Fußbodenheizung RAUMPROGRAMM * großer Eingangsbereich * Wohnzimmer / Küche * Schlafzimmer * Bad Der Zugang zum hofseitigen Balkon (ca. 9 m²) befindet sich im Wohnzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinen-Anschluss und WC. Mobiliar: Spiegel- und Seitenschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchhalter; Sämtliche Innenausstattung der Wohnung wird Ihnen bei Bedarf, unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Die Benützung der integrierten Küchenzeile der Marke "DAN" ist ebenfalls ablösefrei. FREIFLÄCHEN * Balkon * hauseigener, gemeinschaftlicher Garten ZUSATZINFORMATION Die Küchenrückwand kann auf Wunsch geändert werden. LAGE Die Wohnung ist nur 2 Querstraßen von der Landstraße, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, entfernt. SONSTIGES * Haustierhaltung nicht erlaubt * Nichtraucherwohnung Sie haben Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 639
Betriebskosten 105,78
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 744,78
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 47
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 19
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.62
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4020 Linz

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Contact Information

Name: Josef Hebesberger, MBA
Telephone: +43/0732/603466
Mobile: -
Website/URL: www.immo-partner.at
Email: jh@immo-partner.at
Address: Herrenstraße 41,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,200.00
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