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Schlüsselfertige Maisonette Wohnung mit hochwertiger Markenaustattung und ca. 100m² Eigengarten!!

Ad Number: 1067598

Price: € 699,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Grundriss; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 6402

Schlüsselfertige Maisonette Wohnung mit hochwertiger Markenaustattung und ca. 100m² Eigengarten!!

DAS LUXUS WOHNPROJEKT wird in kürze FERTIGGESTELLT. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen mit Garten in ZIEGELMASSIV-BAUWEISE. Die Wohnungen bieten HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME und ein modernes und ANGENEHMES WOHNGEFÜHL. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche! KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS FÜR DIE WOHNUNG MIT CA. 135M² WOHNNUTZFLÄCHE, CA. 100M² EIGENGARTEN UND VOLL AUSGESTATTETER MARKENKÜCHE BETRÄGT 699.000€ DIESE WOHNUNG KANN AUCH ALS VORSORGE- / ANLAGEWOHNUNG MIT UMSATZSTEUERAUSWEISUNG (WEITERE VERMIETUNG VERPFLICHTEND!) ERWORBEN WERDEN.  HIGHLIGHTS DES PROJEKTS: * ca. 100 m² EIGENGARTEN * Architekt Huss-Hawlik * hochwertige Ausstattung * bodentiefe Fenster mit RAFFSTORES (INTERNORM) * Hobbyraum mit Tageslichtfenster * ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe) * Wiener Innenstadt schnell erreichbar * angenehmes Wohnklima   WOHNUNG TOP 4 DIESE EXKLUSIVE WOHNUNG BIETET CA. 133 M2 NUTZFLÄCHE SOWIE TERRASSE + BALKON MIT GESAMT CA. 50M² UND GLIEDERT SICH IN: EG: * Wohnküche * Eingangsbereich  * Ausgang zum Eigengarten mit ca. 100m²  OG: * 1 Schlafzimmer  * 2 Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse * 1 Balkon * Badezimmer mit Barrierefreier Dusche DG: * Masterbedroom mit eigener Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Regendusche   KG: * Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern * Waschküche  * Technik-Raum   AUSSTATTUNG: * FUSSBODENHEIZUNG über SMARTPHONE STEUERBAR (Vaillant) * ECHTHOLZ-PARKETTBÖDEN Eiche  * Hochwertiger KERAMIK Fliesenbelag in Marmoroptik * Sanitäreinrichtung (LAUFEN PRO,VILLEROY&BOCH, GEBERIT, HANS GROHE) * Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM) * Klimaanlage mit Heizfunktion * Vollwärmeschutzfassade * Luftwärmepumpe   DIE WOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG MIT VOLL AUSGESTATTETER KÜCHE ÜBERGEBEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR Autobus: * 150m - 85A, * 150m - 24A NAHVERSORGER UND FREIZEIT IN DIREKTER UMGEBUNG: * 150m - Penny Markt  * 900m - Billa Markt  * 1,2KM - BADETEICH HIRSCHSTETTEN  * 500m - Hundezone Stadlbreiten  * 450m - Feuerwehrspielplatz  KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS FÜR DIE WOHNUNG MIT CA. 135M² WOHNFLÄCHE SOWIE CA. 100M² EIGENGARTEN BETRÄGT 699.000€ ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915  ZUR VERFÜGUNG.   WWW.RINGSMUTH.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Anfang 2021
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Garden
Swimmingpool
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.23
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alessandro Hodosi

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