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Hochwertig generalsanierte Wohnung im Rothauer Hochhaus in Klagenfurt

Ad Number: 1067639

Price: € 195,000.00

Wohn-Essbereich; 2 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Bad; 2 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt

Object Description

Object Number: 335

Hochwertig generalsanierte Wohnung im Rothauer Hochhaus in Klagenfurt

Hochwertig generalsanierte Wohnung im Rothauer Hochhaus in Klagenfurt Die 43 m² große Wohnung wurde 2021 generalsaniert und liegt mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift, in dem 2020 Fenster, Fassade und Vollwärmeschutz erneuert wurden. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Flur. Das Highlight dieser Immobilie ist die 10 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Bei der Generalsanierung wurden die Innentüren und Haustüre erneuert sowie ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde in einem modernen Design gestaltet. Ebenso wurden die Stromleitungen neu gesetzt. Die Wohnung wird Sie durch ihre tolle Lage überzeugen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Benediktinermarkt, den Alten Platz, den Neuen Platz, den Busbahnhof am Heiligengeistplatz, zahlreiche Geschäfte und Cafés sowie die gesamte, perfekte Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 43
Room(s): 2

Features

Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.32
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 9020 Klagenfurt

PDF Documents

Grundriss

Contact Information

Name: Peter Dohr
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 266 32 96
Website/URL: -
Email: p.dohr@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Peter Dohr

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