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Vermietete DG Wohnungen mit Erweiterungspotential in begehrter Lage

Ad Number: 1072181

Price: € 999,990.00

Object Description

Object Number: 1132

Vermietete DG Wohnungen mit Erweiterungspotential in begehrter Lage

Zum Verkauf stehen 4 vermietete DG Wohnungen ( 5.Stock ohne Lift) in begehrter Lage nahe der Mariahilferstraße. Alle Wohnungen sind befristet vermietet(Top 24 bis 31.1.2022, Top 25 bis 1.4.2026), 2 Wohnungen werden mit Ende des Jahres geräumt (Top 22+ Top 23) Das Dachgeschoß wurde 1997-2004 ausgebaut (Datum Bewilligung letzte Planänderung). Die 4 Wohnungen werden durch eine gemeinsame Therme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die letzte Planänderung wurde eine 4te Wohnung genehmigt, welche sich nicht im Nutzwertgutachten und nicht als eigene B-LNR im Grundbuch findet. Das Nutzwertgutachten wäre somit noch zu aktualisieren, ebenso steht noch eine weitere Fläche zur Verfügung welche noch nicht fertig gestellt wurde.  Die noch nicht fertige Fläche ist durch einen offenen Steg zu erreichen. Weitere ca. 60m² warten auf Fertigstellung.  ANFRAGEN: Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Melden Sie sich zu einer kostenlosen Beratung noch heute an!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien,Mariahilf, Austria
Living area in m²: 200

Location of object: 1060 Wien,Mariahilf

Contact Information

Name: Bernhard Jakob
Telephone: -
Mobile: +43 676 841 543 300
Website/URL: -
Email: b.jakob@remax-trend.at
Address: Landstrasser Hauptstaße 107,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bernhard Jakob

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