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PERFEKTE AUFTEILUNG FÜR FAMILIEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Ad Number: 1072601

Price: € 1,847.12

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 2380 Perchtoldsdorf
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Object Description

Object Number: 1736

PERFEKTE AUFTEILUNG FÜR FAMILIEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

WUNDERSCHÖNER MIX ZWISCHEN ALTBAU UND NEUBAU IM ZENTRUM VON PERCHTOLDSDORF WILLKOMMEN IN DIESER 4-ZIMMER MAISONETTES-TERRASSENWOHNUNG! HIGHLIGHTS * Wohnen und arbeiten möglich! * neuwertiger Zustand * loftartiger Wohnbereich mit offener Küche plus weiteren 3 Zimmern * Terrasse * Ruhelage * sehr gute Ausstattung * außenliegender Sonnenschutz (DG-Fenster) * Parkettböden * PKW-Stellplatz im Innenhof (monatliche Miete: EUR 55,-- brutto) * Kellerabteil   AUFTEILUNG UNTERE EBENE * Entrée * zwei große Zimmer * Badezimmer * Treppe in das Obergeschoss   OERE EBENE * sehr großzügiger, repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 10 m2 große Terrasse * Schlafzimmer  * Badezimmer * sep. Toilette * Abstellraum   FLÄCHE:  Wohnfläche: ca. 123m2 Terrassenfläche: ca. 10m2 Kellerabteil: ca. 4m2 VERFÜGBARKEIT:  ab sofort MIETDAUER:  5 Jahre, verlängerbar LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Der Marktplatz sowie die Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne im Grünen ist, kann innerhalb weniger Gehminuten den Begrischpark erreich oder vis-á-vis im Zellpark entspannen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeit in nächster Nähe optimal gewährleistet. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Südbahn, sowie die S-Bahnlinien S1 und S2. Zahlreiche Busverbindungen in nächster Nähe: 1, 2, 3, 253, 254, 256, 257, 258, 259. RESÜMEE: Diese traumhafte, großzügige Terrassenwohnung besticht durch ihre Lage, ihre Aufteilung und ihrer Ausstattung! Diese DG-Wohung eignet sich ebenfalls sehr gut für "Arbeiten und Wohnen" unter einem Dach. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.847,12  PKW-Stellplatz: EUR 55,-- bruto Provision: 2BMM; Kaution: EUR 5.500,00 Mietvertragsdauer: 5 Jahre MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. WOLLEN SIE IHREN WOHNTRAUM VERWIRKLICHEN? FRAU URSULA RABAS, IMMOBILIEN RABAS, TEL.: 0676 528 55 27, E-MAIL: VERMITTLUNG@RABAS.WIEN  STEHT IHNEN SEHR GERNE FÜR FRAGEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Da wir mit dem Verkäufer/Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <2.250mKlinik <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <7.250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <3.750mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Perchtoldsdorf, Austria
Available 14.07.2021
Living area in m²: 122.74
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.14
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße

Contact Information

Name: Ursula Rabas
Telephone: +43 676 5285527
Mobile: -
Website/URL: -
Email: immobilien@rabas.wien
Address: Pfarrwiesergasse 22/10,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 4.030,08 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 6,000.00
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