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Hochwertiges MEHRFAMILIENHAUS mit 7 Wohneinheiten gegenüber SCHLOSS SCHÖNBRUNN! - Garten mit Swimmingpool!

Ad Number: 1072746

Price: € 3,900,000.00

Image 2; House for Sale in 1140 Wien
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Object Description

Object Number: 8583

Hochwertiges MEHRFAMILIENHAUS mit 7 Wohneinheiten gegenüber SCHLOSS SCHÖNBRUNN! - Garten mit Swimmingpool!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich neben dem Schloss Schönbrunn, etwa 200m (Luftlinie) vom Haupteingang entfernt, zwischen den beiden U4-Stationen Schönbrunn und Hietzing. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 863 m². Nach Abzug der verbauten Fläche erfreut sich die Liegenschaft über großzügige 540 m² Freiflächen (mit Garten, Terrassen, Innenhof und Swimmingpool). Sie wurde bisher größtenteils als Appartement-Haus verwendet und besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Bis auf eine Erdgeschoßwohnung, welche derzeit noch vermietet ist, kann Sie zur Gänze bestandsfrei übergeben werden. 5 der 7 Einheiten wurden kürzlich erst topsaniert, möbliert und vollausgestattet von diversen Bettzeug bis zum Geschirr u.v.m. Eine 123 m² große Maisoniettenwohnung wurde vom Eigentümer selbst verwendet und protzt ebenso in saniertem luxuriösem Design. Sie liegt gartenseitig und besteht aus einer 48 m² großen Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und weiteren Nebenräumen. Das Haus ist vollunterkellert. Weiters gibt es noch einen Rochdachboden mit einer Fläche von ca. 100 m². Kontaktieren Sie bei weiterem Interesse gerne Frau Stefanie Stepan per Mail oder unter 0676 6367363 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 3.900.000,- KAUFNEBENKOSTEN:  Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung ALLEINBEAUFTRAGT! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 495

Features

Garden
Swimmingpool

Location of object: 1140 Wien

Contact Information

Name: Stefanie Stepan
Telephone: +43 1 595 23 19
Mobile: +43 676 636 73 63
Website/URL: http://www.gelas.at
Email: stefanie.stepan@gelas.at
Address: Diefenbachgasse 5/1,
1150, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stefanie Stepan

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