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Speziell für Anleger: Bauträger -Neubau mit Vermietungsservice!

Ad Number: 1074030

Price: € 349,000.00

3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Simmeringer H. Top 65 - Etage 1 - 3D Floor Plan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
6; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
5; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Spielplatz; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
U3-Simmering; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Billa; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Lidl; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
S-Bahn; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Fitnesscenter; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Hofer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Gymnasium& Handelsschule; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Apotheke; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien
Schule; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1110 Wien

Object Description

Object Number: 24110

Speziell für Anleger: Bauträger -Neubau mit Vermietungsservice!

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens, als auch Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ___________ + Bezugsfertig ab Anfang 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,5 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht Ab € 22.500,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück. __________________ Lagebeschreibung: Die Wohneinheiten entstehen im 11. Bezirk in Simmering, in einer ruhigen Seitenstraße der Simmeringer Hauptstraße. Mit der perfekten Verkehrsanbindung der U3 sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz. Die U-Bahnstation Simmering, als auch der Bahnhof Simmering befindet sich 350 Meter entfernt und sind fußläufig schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés sowie diversen Geschäften abgerundet. Diese Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens für die Anlage geeignet. • U-Bahn <500m • Bahnhof <5000m • Autobahnanschluss <1650m • Supermarkt <250m • Bäckerei <150m • Einkaufszentrum <2250m • Arzt <280m • Apotheke <400m • Klinik <750m • Krankenhaus <1500m • Schule <250m • Kindergarten <250m • Universität <2350m • Bank <250m • Post <750m ___________________ Sonstiges: Viele Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums-, oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Available 08.03.2023
Living area in m²: 64.5
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra
Basement
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.27
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Zelzer Immobilien
Telephone: +43/664 502 86 99
Mobile: -
Website/URL: http://zelzer.immobilien
Email: office2@zelzer.immobilien
Address: Piccardigassse 23B,
8055, Graz
Austria
Agency Fee: 1.00 %
Einfamilienhaus

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