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++ KAISEREBERSDORF ++ HIER WILL ICH WOHNEN! ERSTKLASSIGE WOHNUNG MIT GARTEN! TOP LAGE!

Ad Number: 1074521

Price: € 698.98

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
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Object Description

Object Number: 525574

++ KAISEREBERSDORF ++ HIER WILL ICH WOHNEN! ERSTKLASSIGE WOHNUNG MIT GARTEN! TOP LAGE!

KAISEREBERSDORF – HIER WILL ICH WOHNEN!   Mitten in Kaisersebersdorf wird eine MODERNE UND EXKLUSIVE WOHNANLAGE mit insgesamt 57 Wohneinheiten errichtet. Als Highlight werden die Wohnungen mit GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN (GARTEN/TERRASSE/BALKON) ausgeführt sowie mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Sie müssen nur noch Ihren Wohntraum wählen. Zwischen ca. 39 und ca.104M² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das PASSENDE ZUHAUSE zu finden. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE zur Verfügung.   Überzeugen Sie sich von der HERVORRAGENDEN INFRASTRUKTUR mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und 71. Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie das Einkaufszentrum Huma Eleven in nur wenigen Fahrminuten. Die Anschlussstelle Mannswörth und Knoten Schwechat verbinden Sie zudem mit der Ostautobahn, wodurch Sie sowohl die Innenstadt als auch den Flughafen Wien Schwechat in kürzester Zeit erreichen.   Ihr neues Zuhause ist ab dem 01.09.2021 bezugsfertig und kann mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. Der MONATLICHE MIETPREIS für einen GARAGENSTELLPLATZ liegt bei € 90,00 (inkl. USt & Betriebskosten).   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * ERSTBEZUG ZU FAIREN PREISEN * WOHNEN AM STADTRAND MIT IDEALER VERBINDUNG IN DIE INNENSTADT SOWIE ZUM FLUGHAFEN WIEN SCHWECHAT * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (GARTEN/TERRASSE/BALKON) * GESCHMACKVOLLE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * MODERNE KÜCHEN * KINDERWAGEN- UND FAHRRADABSTELLRAUM   AUSSTATTUNGSSTANDARD: * FUSSBODENHEIZUNG * EICHENPARKETT * FLIESEN AUS QUALITÄTSKERAMIK SOWIE GESCHMACKVOLLE SANITÄREINRICHTUNG * KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG * INNEN- UND AUSSENBESCHATTUNGEN * WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS ERHALTEN DIE VORBEREITUNG FÜR EINE KLIMAANLAGE * MODERNE KÜCHEN MIT HOCHWERTIGEN GERÄTEN * PERSONENLIFT * KELLERABTEIL  WOHNUNG TOP 11 Die Wohnung umfasst 47,46 M², besteht aus zwei Zimmer und hat einer FREIFLÄCHE mit CA. 18,59 M². Diese befindet sich im ERDGESCHOSS mit westlicher Ausrichtung und gliedert sich in folgende Räume: * Wohnschlafraum: 20,68 m² * Abstellraum: 10,76m² * Bad/WC: 5,03m² * Flur: 5,26m² * Vorraum: 3,00m² * Erker: 2,73m² * Terrasse: 5,87m² * Garten: 12,72m² EIN KELLERABTEIL IST DER WOHNUNG ZUGEORDNET. MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  699,00 EURO (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST.   IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: -EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einkaufszentrum Huma Eleven, Post, Bank, Metro, Gartencenter uvm. -ÄRZTE UND APOTHEKEN: Regenbogen Apotheke, zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe -SCHULEN UND KINDERGARTEN: Mittelschule, Volksschulen, Kindergarten -ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenbahnlinien 11 und 71 Buslinie 79A, 79B, 71B Bahnhof Kaiserebersdorf   ENERGIEAUSWEIS:   Hofseite: Der Heizwärmebedarf 32,97 kWh/m2a entspricht der Klasse B Straßenseite: Der Heizwärmebedarf 33,07 kWh/m2a entspricht der Klasse B   Gerne steht Ihnen FRAU MAGDALENA FRANK für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 9552411 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.   SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen währd des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.   FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.   MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.09.2021
Living area in m²: 47.46
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Magdalena Frank
Telephone: +4312369797
Mobile: +43 676 955 24 11
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage17@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Magdalena Frank

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