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Optimal aufgeteilte 100,82m²-Wohnung mit riesen Terrasse und Wintergarten in Linz zu vermieten! (Top 52)

Ad Number: 1076358

Price: € 1,099.70

Wohn-/Essbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche mit Blick auf den Wintergarten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
unbenannt-1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Außenansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Dachterrasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Dachterrasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Gemeinschaftsgarten; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Lift; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 3238

Optimal aufgeteilte 100,82m²-Wohnung mit riesen Terrasse und Wintergarten in Linz zu vermieten! (Top 52)

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und voll ausgestatteter Küche inklusive Kochinsel zu vermieten! Diese moderne Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 23,60m² und einem kleinen aber feinen ca. 6,19m² großen Wintergarten. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Wintergarten - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 54m² bis ca. 101m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 929,12 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 170,59 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.099,71 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 65,70 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60 Kaution PP € 200,00 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 400m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 300m - Autobahnauffahrt: 900m - Bahnhof Linz/Urfahr: 2,6km EINKAUFEN: - Supermarkt: vor Ort - Bäckerei: vor Ort MED. VERSORGUNG: - Arzt: 100m - Apotheke: 700m - Kepler Universitätsklinikum, Neuromed Campus: 1,2km FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort -Cineplexx Linz: 3,3km BERUF/AUSBILDUNG: - Berufschule 2&9: 110m - WIFI OÖ: 290m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 844,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,98
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Gesamtbetrag 1099,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 100.82
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Winter-Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22.9
HWB Energieklasse: A

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,300.00
Daniel Kerschbaumer

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