• Add to Favorites
  • |
  • Print

ERSTBEZUG! NEUBAU! 2-ZIMMER-WOHNTRAUM! U2 SEESTADT!

Ad Number: 1076632

Price: € 789.83

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 8; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 10; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 12; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 13; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 14; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 15; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
Image 16; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 526571

ERSTBEZUG! NEUBAU! 2-ZIMMER-WOHNTRAUM! U2 SEESTADT!

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte  CA. 41,22 M² große 2-Zimmerwohnung ZZGL. BALKON (CA. 7,81 M²). Die ANGEBOTENE WOHNEINHEIT befindet sich im 3. Liftstock und ist AB SOFORT BEZIEHBAR. Auf dem dazugehörigen Balkon lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen. Die Gemeinschaftsterrasse bietet Ihnen Ihr privates Hochbeet sowie eine Grillstelle mit Küche!  Die Wohnung wird mit einer Markenküche ausgestattet. Außerdem wurde bei der Wahl des Bodens auf hochwertige Materialien geachtet. Ihnen steht ein Echtholzparkett und großformatige Fliesen im Nassbereich zur Verfügung.  Das PROJEKT SEEPARQ verkörpert alles was das Herz begehrt – Top Preise – Hochwertige Ausstattung – IDYLLISCHE RUHELAGE mit BADESEE und einem SCHWIMMBIOTOP – perfekte UBAHN ANBINDUNG in die Wiener Innenstadt sowie tolle Einkaufsmöglichkeiten.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:      * PASSIVHAUS- KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE HOLZ-, ALUFENSTER MIT ROLLLÄDEN/ RAFFSTORES, EICHEN-PARKETT * PERFEKT DURCHDACHTE GRUNDRISSE * TOLLE LAGE-IM HERZEN DER SEESTADT ASPERN, 200 METER ZUM WASSER * FREIFLÄCHE / BALKON * PKW ABSTELLPLÄTZE ANZUMIETEN * KELLERABTEIL   RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche ca. 41,22 m² zzgl. Balkon 7,81 m² * Vorraum  * Bad * Schlafzimmer * Wohnküche inkl. Küchenausstattung * Balkon   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und Top Grundrisse gelegt. * Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung  ( Passivhaus= geringste Heizkosten ) * Raumhöhe 2,80 * Lift * Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer * Kontrolierte Wohnraumlüftung * Holzalufenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Gästeappartments für Freunde zum Haustarif buchbar * Schwimmbiotop * Hausgemeinschaft * Food Storage   INFRASTUKTUR: Die Liegenschaft wurde in BEGEHRTER LAGE IM 22. BEZIRK (Donaustadt) realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER GEHMINUTEN FUSSLÄUFIG sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.    KOSTEN BEI ANMIETUNG: monatlicher Miete: 790,00€ (INKL. BK UND UST.) Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ ZZGL. UST. Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 16,92 KWH/M²A, welcher A++ entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BERNHARD KOGLBAUER SEHR GERNE UNTER 0664 38 22 690 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können       HIGH CLASS LIVING! TOP NEUBAU! 2-Zimmer! - Traumhafte Lage! - viele Extras wie Schwimmbad, Dachterrasse, Grillplatz am Dach, etc. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 18.07.2021
Living area in m²: 41.36
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Swimmingpool
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 16.92
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.64
HWB Energieklasse: A++
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A++

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Bernhard Koglbauer

Inquire

Contact by email for object no. 526571, ad number 1076632 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback