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ERSTBEZUG,112m2 DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen, 3-Zimmer!

Ad Number: 1077702

Price: € 660,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 5180

ERSTBEZUG,112m2 DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen, 3-Zimmer!

ERSTBEZUG WOHNUNGEN IN NEUBAU MIT HÖCHSTEM STANDARD - ÜBERZEUGT MIT SEINER ZENTRALEN LAGE IM 12. BEZIRK! IDEAL ALS PÄRCHEN UND FAMILIEN-WOHNUNGEN. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 20 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgu¨nstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Das Haus bietet Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von der 1-Zimmer-Wohnung mit 42m² bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung mit 111m², welche sich über das Erdgeschoss, vier Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. Im Wohnhaus befindet sich außerdem einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sowie eine Parklift für 6 Stellplätze zum Preis von je EUR 25.000-30.000. ECKDATEN TOP 19: * 1+2.DG * 111,11M2 WOHNFLÄCHE *    4,15m2 Terrasse *    4,96m2 Terrasse *    2,82m2 Keller * DER KAUFPREIS 660.000 EUR FÜR DEN ENDNUTZER _Der Kaufpreis EUR 616.000 Netto zzgl. 20% USt. für den Anleger_ * _Zum Netto-Kaufpreis EUR 616.000,- kommt noch die USt. in Höhe von 20% (EUR 123.200,-) dazu somit beträgt der Bruttopreis EUR 739.200,- (von diesem werden alle Nebenkosten wie Provision, GESt, Eintragungsgebühr etc. berechnet)._ * _Als Anleger erhalten Sie die USt. in Höhe von EUR 123.200,- wieder als VSt. vom Finanzamt zurück._ * _alle Nebenkosten – Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer, Provision, Vertragserrichtungskosten werden vom brutto-Kaufpreis berechnet._ LAGE: * Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung U4-Meidling Hauptstraße sowie U6-Niederhofstraße. * Gute Infrastruktur - Meidling Fußgängerzone und Einkaufsstraße_ _(Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.) * Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23 * In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:?? * Erstbezug-Neubau * tolle Lage zwischen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn * jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil * Fußbodenheizung über Fernwärme * Wohnungseingangstür Klasse WK2 sowie Video Gegensprechanlage * Dreifach-Isolier-Verglasung mit Sonnenschutz * Parkett Eiche dreischichtig und Fliesen 60/30 ENERGIEAUSWEIS: B - HBW: 34,3 kWh/m2.a - fGEE: 0,80, Ausstellungsdatum 11.09.2017, Gu¨ltigkeitsdatum: Planung Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 111.1
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Hamed Mirzaei
Telephone: -
Mobile: +43 699 192 930 25
Website/URL: -
Email: mirzaei@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hamed Mirzaei

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