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! ! ! Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Pool ! ! !

Ad Number: 1077842

Price: € 665,000.00

DSC_0134; 5 Room(s) House for Sale in 2401 Fischamend
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DSC_0148; 5 Room(s) House for Sale in 2401 Fischamend
DSC_0152; 5 Room(s) House for Sale in 2401 Fischamend

Object Description

Object Number: O2200147044

! ! ! Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Pool ! ! !

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand.

Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer

Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus

Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster

Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore,  Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.

KAUFPREIS € 665.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Object Data

Fischamend, Austria
Living area in m²: 173
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Basement
Furnished

Location of object: 2401 Fischamend

Contact Information

Name: Stefan Täubel
Telephone: -
Mobile: +43 677 61 52 99 48
Website/URL: http://www.immo.express
Email: s.taeubel@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Stefan Täubel

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