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Studenten aufgepasst! WG taugliche 5 Zimmer Wohnung in Herzen von Eisenstadt - 2 Autoabstellplätze vorhanden!

Ad Number: 1077925

Price: € 2,000.70

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 7000 Eisenstadt
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Terrasse; 4 Room(s) Apartment for Rent in 7000 Eisenstadt
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Object Description

Object Number: 527701

Studenten aufgepasst! WG taugliche 5 Zimmer Wohnung in Herzen von Eisenstadt - 2 Autoabstellplätze vorhanden!

Zur Vermietung gelangt eine fast 245 m² große Maisonettewohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für Familien, Studenten oder Personen, die Großzügigkeit lieben! Wenn Sie zuhause ein eigenes Büro haben oder einen großen Hobbyraum benötigen, sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig!  Die Wohnung wird UNBEFRISTET VERMIETET und steht Ihnen AB SOFORT zur Verfügung.    DIE WOHNEINHEIT TEILT SICH WIE FOLGT AUF: Erdgeschoss: Außen: Abstellraum 14,75 m² Heizraum 5,40 m² Abstellraum/Zimmer 30,52 m² mit Abstell- oder Schrankraum 4,15 m² Vorraum 22,80 m²+ Garderobe Vorraum 7,64 m² mit WC 2,01 m² Hauswirtschaftraum 22,21 m²   1.Obergschoss: Wohnzimmer 44,32 m² Küche 16,38 m² Terrasse 20,89 m² Arbeitszimmer 10,90 m² Bad mit Badewanne & Dusche u. Doppelwaschbecken 7,98 m² WC 1,85 m² Schrankraum mit Schiebetüre 6,20 m² Zimmer 13,32 m² Zimmer 12,34 m² Zimmer 15,12 Gang 23,24 m² Über den prachtvollen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss zum einen zum Heizraum, einem Vorzimmer – dahinter befindet sich eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen auch in einen Hobby-/ Spieleraum mit Abstellraum! Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in das Wohnzimmer und in die komplett möblierte Küche (mit Einbauschränken, sowie funktionsfähigen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr) und auf die sehr großzügige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer, kommt man ebenfalls in ein Zimmer, welches als Büro genutzt wurde – könnte auch genauso gut als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben befindet sich eine Toilette, als auch ein elegant-verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken. Zum Schrankraum, als auch zu den 3 Schlafzimmern gelangt man über den Flur! Die Schlafzimmer sind zentral begehbar. Außerdem gibt es von dort auch einen Zutritt auf den herzigen Laubengang im Innenhof. In der gesamten Wohnung wurde ein gediegener Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster – welche ebenfalls mit Rollos ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung durch die Fußböden. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser.   INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der BUSBAHNHOF EISENSTADT in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung NEUSIEDL, über MÖRBISCH, Mattersburg bis WIEN HAUPTBAHNHOF viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den BAHNHOF EISENSTADT, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet.   Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SCHNELLSTRASSE S2, S31, und der AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt.   Ein weiteres Highlight ist der ABSTELLPLATZ FÜR 2 AUTOS IM INNENHOF!   Gleich gegenüber befindet sich ein SUPERMARKT (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs – von Apotheke bis Bank – HIER FEHLT ES AN ABSOLUT GAR NICHTS! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für urbanes Wohnen in Eisenstadt!   Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu wohnen ist die hohe Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Auch  das Bildungsangebot ist nicht zu verachten, denn von der Volksschule bis Fachhochschule wird in Eisenstadt nahezu jeder Schultyp angeboten und bietet daher hervorragende Bildungschancen.   KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF € 2.248,15 (inkl. BK und USt.). Heizkosten: 106,64 EUR  2 Parkplätze (sind verpflichtend anzumieten): 150,-- EUR  Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 KWH/M²A und entspricht der KLASSE G.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KOGLBAUER BERNHARD SEHR GERNE UNTER 0664 38 22 690 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. 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Object Data

Eisenstadt, Austria
Available 20.07.2021
Living area in m²: 242.2
Room(s): 4

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 275
HWB Energieklasse: G

Location of object: 7000 Eisenstadt

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Bernhard Koglbauer

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