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HOFTRAKT! MODERNES WOHNEN! NÄHE STADTZENTRUM! - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

Ad Number: 1078224

Price: € 998.99

Schlafzimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Visualisierung; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Außenansicht; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Umgebung; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Toilette; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Balkon; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Ausblick; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten
Stiegenhaus; 4 Room(s) Apartment for Rent in 3100 St. Pölten

Object Description

Object Number: 527366

HOFTRAKT! MODERNES WOHNEN! NÄHE STADTZENTRUM! - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOP-LAGE   In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42 m² - 124 m², insgesamt 66 WOHNUNGEN.   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.   _DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_ -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -)voll ausgestattete Küche inkludiert -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsräume WOHNUNG STIEGE 1, TOP 27: Die 4.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 86,97M2 WOHNFLÄCHE und ca. 5,62M2 BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Räume: * Vorraum ca. 6,91m2 * Badezimmer ca. 3,59m2 mit Dusche, Handwaschbecken * Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,88m2 * 1. Schlafzimmer ca. 10,66m2  * 2. Schlafzimmer ca. 10,70m2  * Gang ca. 4,07m2 * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 30,45m2 – Zugang zum Balkon * Abstellraum ca. 1,09m2 * 2. Badezimmer ca. 5,94m2 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss  * 3. Schlafzimmer ca. 11,68m2  * Balkon ca. 5,62   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 999,-- EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 751,64 Euro Betriebskosten: 156,54 Euro Umsatzsteuer: 90,82 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN PROVISIONSFREI Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.   _AUSSTATTUNGSSTANDARD:_ DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG) * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN * EICHENPARKETT * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - FABRIKAT "LAUFEN" , "KLUDI" BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADABSTELLRAUM    IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE   _-BANKEN:_  SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF  BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480  BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475   ENERGIEAUSWEIS: DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 444 57 70 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     HOFRUHELAGE! - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUGSHIT - NAHE UNIVERSITÄTSKLINIKUM & HAUPTBAHNHOF Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Pölten, Austria
Available 20.07.2021
Living area in m²: 86.98
Room(s): 4

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.01
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.83
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3100 St. Pölten

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Julian Kukacka

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