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luxuriöses Penthouse in Hietzinger Bestlage mit Fernblick und traumhafter Ausstattung

Ad Number: 1078561

Price: € 3,990.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1130 Wien
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Object Description

Object Number: 18647

luxuriöses Penthouse in Hietzinger Bestlage mit Fernblick und traumhafter Ausstattung

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTE WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! NUTZEN SIE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/5wF3xltFF2YxGVISMxseCb.mov] AUF UNSERER HOMEPAGE! HERZLICHEN DANK! ************************************* WOHNUNG. Diese außerordentlich gut erhaltene Gründerzeitvilla befindet sich inmitten des Hietzinger Cottageviertel in Unter St. Veit. Das Penthouse erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen plus die Panorama-Dachterrasse. In der unteren Ebene gelangen Sie über das großzügige Vorzimmer zum Master-Bedroom mit einem voll ausgestatteten begehbarem Kleiderschrank und en-Suite Badezimmer mit Sauna, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen begehbareren Schrankraum und hat einen eigenen Zugang zu einem zweiten Badezimmer, welches ebenfalls über über eine Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Bidet verfügt. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus erreichbar und direkt mit dem 2. Badezimmer verbunden. Neben der Wohnungseingangstüre befindet sich weiters eine Garderobe und ein separater Abstellraum. In der zweiten Ebene befindet sich das Herzstück der Wohnung - der großzügige und absolut lichtdurchflutete Wohnraum, mit einem offenen Kamin und einer luxuriös ausgestatteten Wohnküche. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine große Sitzgruppe. Bereits von dieser Ebene aus ist der rundum Blick über die Stadt, die naheliegenden Grünen Hügellandschaften und das Hietzinger Cottage atemberaubend. Zudem verfügt die zweite Ebene über ein separates Gäste WC und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf der Ebene des Wohnzimmers gelangen Sie zu der ca. 16m² großen Frühstücks-Terrasse. Für ausgedehnte Sommerabende mit der Familie und Freunden bietet Ihnen, über eine Treppe auf der Terrasse zugänglich, die 55m² große Dachterrasse mit einem phänomenalen, unverbauten Weitblick ins Grüne, einen Rückzugsort der besonderen Art. Hier genießt man sowohl den Blick über die Stadt, als auch über die umliegenden Grünflächen. Eine Klimaanlage und elektrische Außenbeschattung sind natürlich ebenfalls vorhanden. Insgesamt besticht die Liegenschaft durch den historischen Charakter des Gebäudeensembles, die Weitläufigkeit der lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung. LAGE/ INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich inmitten des grünen Hietzinger Cottageviertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte (Spar Gourmet, Billa), Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Das Einkaufszentrum "Ekazent Hietzing" bietet eine Vielfalt an Geschäften und Lokalen. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Ärzte, sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten, die U4 U-Bahn-Station Unter St. Veit erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Weiters befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 10, sowie die Busstation der Linie 53A, 54A & 54B unmittelbar vor der Haustüre. Die Station der Straßenbahnlinie 60 ist ebenfalls nahegelegen . Mit dem Auto ideal angeschlossen durch die Westeinfahrt, sowie die A23; die Wiener Innenstadt ist, sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. ************************************* ES WIRD AUF DIE TÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER HINGEWIESEN. IM FALLE OFFENER FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KÖNNEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER +43 660 125 52 42 ODER PER E-MAIL AN PR@SULEK.IMMOBILIEN KONTAKTIEREN. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 20.07.2021
Living area in m²: 233.72
Room(s): 4

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Sauna
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.01
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.72
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1130 Wien

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Philipp Renner

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