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TRAUMWOHNUNG IM DACHGESCHOSS ! EINZIGARTIGER BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS

Ad Number: 1079182

Price: € 799,000.50

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1020 Wien
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Plan - Top 45; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1020 Wien

Object Description

Object Number: 528864

TRAUMWOHNUNG IM DACHGESCHOSS ! EINZIGARTIGER BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS

_HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT EINZIGARTIGEN FREIFLÄCHEN!  ZENTRUMSNÄHE!_ LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN! IM ZWEITEN WIENER BEZIRK IN TOP-LAGE DIREKT BEI DER U1 STATION PRATERSTERN UND UNMITTELBARER NÄHE ZUR INNENSTADT STEHEN FÜNF TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN ZUM VERKAUF.   Die fünf_ DACHGESCHOSSWOHNUNGEN_ bieten herausragende Freiflächen, sind fertig gestellt und verfügen über _3-4 Zimmer_, in der Größenbandbreite zwischen _99m²- 136m²_._ _   NACHFOLGEND SIND DIE EINZIGARTIGEN MERKMALE DIESES PROJEKTS ANGEFÜHRT.   AUSSTATTUNGSSTANDARD  * Eichenparkettboden * Markenarmaturen * Hochwertige Sanitäranlagen * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach Isolierverglasung – Kunststoff-Alu Fenster * Sicherheitstüren  * Kellerabteil * DG Klimaanlage - Vorbereitung * Elektrische Außenrollläden   WOHNUNG TOP 45: Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG liegt im Dachgeschoss mit Lift und HAT EINE WOHNFLÄCHE von 136M² + CA. 16M² TERRASSE. * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken * Separate Toilette * Abstellraum * Wohnküche ca. 20m² – Zugang zur Dachterrasse * Schlafzimmer ca. 21m² * 2. Schlafzimmer ca. 20m²  * 3. Schlafzimmer ca. 16m² * Terrasse ca. 16m²   KAUFPREIS: DER VERKAUFSPREIS BELÄUFT SICH AUF EUR 799.000,00,-- DER KAUFPREIS FÜR ANLEGER BETRÄGT EUR 665.000,00,-- ZZGL. 20 % UST.     INFRASTRUKTUR: Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen. Dank dieser ZENTRALEN, ERSTKLASSIGEN LAGE und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten WIENER PRATER oder DEM IDYLLISCHEN AUGARTEN mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die EXKLUSIVES WOHNEN schätzen.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U-Bahnlinie U1 * Lokalbahnhof Praterstern S1/S2/S3/S7/S15   ENERGIEAUSWEIS: STRASSENTRAKT Der Heizwärmebedarf beträgt 37,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR THOMAS SCHWARZ FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 117 20 814 ZUR VERFÜGUNG.    "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   SOMMERAKTION - JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN! WOHNTRAUM IM DACHGESCHOSS ! JETZT BESICHTIGEN ! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 22.07.2021
Living area in m²: 137.3
Room(s): 4

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 37.43
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Thomas Schwarz
Telephone: +4369911720814
Mobile: +4369911720814
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage20@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Thomas Schwarz

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