• Add to Favorites
  • |
  • Print

UNFASSBAR GUT GELEGEN NAHE HAUPTBAHNHOF UND AM BELVEDERE!

Ad Number: 1079631

Price: € 559,000.08

Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Innenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Erste Campus; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Hauptbahnhof; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Hauptbahnhof; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Schloss Belvedere; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Umgebung - Schweizer Garten; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Image 16; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 527896

UNFASSBAR GUT GELEGEN NAHE HAUPTBAHNHOF UND AM BELVEDERE!

UNFASSBAR GUT GELEGEN – BELVEDERE & SCHWEIZER GARTEN VOR DER HAUSTÜRE - HAUPTBAHNHOFNÄHE   Zum Verkauf gelangt ein EINMALIGES WOHNPROJEKT mit insgesamt 21 WOHNUNGEN in den Größen von 41 M² BIS 110 M².   Es handelt sich um einen ERSTBEZUG NACH VOLLSTÄNDIGER SANIERUNG der besagten Wohneinheiten. DIE LAGE KÖNNTE KAUM BESSER SEIN – quasi vor der Haustüre liegt das SCHLOSS BELVEDERE inkl. BOTANISCHEM GARTEN sowie auch der SCHWEIZER GARTEN. Das neue Entwicklungsgebiet rund um den HAUPTBAHNHOF befindet sich ebenfalls IM DIREKTEN UMFELD zur Liegenschaft.   SIE SUCHEN RUHELAGE GEPAART MIT EINER EINDRUCKSVOLLEN WOHNGEGEND UND WOLLEN NICHT AUF EINE GRANDIOSE INFRASTRUKTUR VERZICHTEN? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!   AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung mittels zentraler Heizanlage – Abrechnung nach Verbrauch * 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster  * Freiflächen bei fast allen Wohneinheiten * Eichenparkettboden * moderne Fliesen aus Keramik im Badezimmer und WC * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Sicherheitseingangstüre * hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen * Kinderwagen und Fahrradabstellraum WOHNUNG TOP 9: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 83,07 M² Wohnfläche zzgl. ca. 19,50 M² LOGGIA befindet sich im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM ca. 5 m² * SEPARATE TOILETTE ca. 2 m² * BADEZIMMER ca. 5 m² * GANG ca. 4 m² * ABSTELLRAUM ca. 4 m² * WOHN-/KOCHBEREICH ca. 30 m² * 1. SCHLAFZIMMER ca. 20 m² * 2. SCHLAFZIMMER ca. 14 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 559.000, --. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   LAGE & INFRASTRUKTUR: Im direkten Umfeld befindet sich das Schloss Belvedere mit angrenzendem Schloss & BOTANTISCHEM GARTEN. Der SCHWEIZER GARTEN INKL. FREIBAD ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.   Nahversorger wie HOFER, PENNY UND BILLA erreichen Sie bequem und zu Fuß. Auch die „Fasan Apotheke“ sowie eine Trafik liegt im direkten Umfeld. Diverse Gastronomiebetriebe liefern Ihnen Ihr Essen direkt an Ihre Haustüre.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: -) Buslinie 13A und 69A -) U-Bahn U1 Hauptbahnhof -) Straßenbahnlinie 18 und O -) diverse Zugverbindungen   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. EINDRUCKSVOLLE LAGE AM BELVEDERE - NAHE HAUPTBAHNHOF! - GROSSZÜGIGE LOGGIA   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Regelgeschoss: bereits erfolgt, Dachgeschoss: Oktober 2021
Living area in m²: 83.01
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 48.87
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Julian Kukacka
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 44 45 770
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage15@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Julian Kukacka

Inquire

Contact by email for object no. 527896, ad number 1079631 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback