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ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - 21. Bezirk - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE ! JETZT ZUSCHLAGEN !

Ad Number: 1079695

Price: € 1,398.10

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Object Description

Object Number: 527813

ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - 21. Bezirk - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE ! JETZT ZUSCHLAGEN !

ERSTBEZUG IM MODERNEN NEUBAU - 21. BEZIRK - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Herzlich willkommen in Stammersdorf! Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 WOHNEINHEITEN und 7 GARAGENSTELLPLÄTZE, welche ab dem 15.08.2021 bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEN NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine HOCHWERTIGE GRUNDAUSSTATTUNG, die eine EINBAUKÜCHE MIT GERÄTEN inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 BIS 4 ZIMMER, zwischen 42 UND 104 M² WOHNFLÄCHE, welche allesamt mit einer FREIFLÄCHE (LOGGIA ODER TERRASSE) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet. Ein GARAGENSTELLPLATZ im EG steht Ihnen AUF WUNSCH gegen einen monatlichen Mietpreis von 95,00 EUR zur Verfügung.   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE * MODERNER ERSTBEZUG * INKLUSIVE KÜCHE * FREIFLÄCHEN (LOGGIA ODER TERRASSE) * GARAGENSTELLPLATZ VERFÜGBAR * BARRIEREFREIHEIT   AUSSTATTUNGSSTANDARD: * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZPARKETTBODEN * MEHRFACH ISOLIERVERGLASUNG * GARAGENSTELLPLATZ * VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 6 Die Wohnung mit ca. 103,72 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 7,38 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 10,78 m² * Bad mit Badewanne 6,85 m² * Separates WC 1,85 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 41,46 m² * Schlafzimmer 12,71 m² * Schlafzimmer 2 14,32 m² * Schlafzimmer 3 15,75 m²   KOSTEN: Miete: 1.399,00 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 15.08.2021 Befristung: 4 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ zzgl. 20% Ust.   HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet.   DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: -) Buslinie: 30A und N21 -) Straßenbahn: 30 und 31 -) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 15 Minuten Fahrzeit mit Straßenbahn) Die Liegenschaft wurde in BELIEBTER LAGE IN 1210 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR DENNIS KNÖLLER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER 0664 534 225 9 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.       ERSTBEZUG im modernen NEUBAU - 21. Bezirk - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.500mStraßenbahn <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 15.08.2021
Living area in m²: 103.79
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Dennis Knöller

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