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Jetzt zugreifen! Ein top saniertes Schmuckstück mit allem was das Herz begehrt! Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben!

Ad Number: 1079890

Price: € 501,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 205552

Jetzt zugreifen! Ein top saniertes Schmuckstück mit allem was das Herz begehrt! Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben!

ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT.... ABER VORSICHT - SIE WERDEN SICH VERLIEBEN! TOP SANIERT IM TYPISCHEN ALTBAUFLAIR! STUCK + ALTWIENER INNENTÜREN + ALTBAU-SICHERHEITSTÜREN + HOCHWERTIGER FISCHGRÄT-PARKETT BZW. DIELEN + BALKON! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Dornbracht Armaturen, Stuck sowie rundum hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, eine separate Küche, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer wobei eines davon ebenfalls einen Balkonzugang hat. LASSEN SIE SICH JETZT SCHON BEI UNS UNVERBINDLICH VORMERKEN FÜR WEITERE ALTBAU-SCHMUCKSTÜCKE, WELCHE IN WENIGEN WOCHEN ZUM VERKAUF STEHEN! Highlights: Altbau-Sicherheitstüren, Dornbracht Armaturen, Hochwertiger Fischgrät Parkett, Traumhafter Stuck uvm. Kaufpreis: € 501.000.-  Wohnfläche: ca. 78,28m² + Balkon: ca. 14,79 m² + Kellerabteil Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Fertigstellung der Wohnung: bereits fertiggestellt Fertigstellung Gesamtprojekt: Herbst/Ende 2021 INSGESAMT WERDEN 32 TOP-SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN, 1 TOWNHOUSE, SOWIE 14 NEU ERRICHTETE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN VERKAUFT! FOLGENDE WOHNUNGEN HABEN BEREITS GLÜCKLICHE NEUE BESITZER: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 32, TOP 23-24, TOP 57, TOP 53A, TOP 48, TOP 56, TOP 51 AUSZUG DER AKTUELL VERFÜGBAREN WOHNUNGEN: Top 1/9-10         1.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 70,58m²                                                Kaufpreis: € 406.000.- Top 1/19-20       2.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 76,53m²                                                Kaufpreis: € 448.000.- Top 1/21-22       2.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 78,28m²  + Balkon: ca. 14,79m²           Kaufpreis: € 501.000.- Top 2/50            1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m²  Kaufpreis: € 546.000.- Top 3/53            1./2.DG (Hoftrakt)        Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m²   Kaufpreis: € 637.000.- Top 4/39-40       2.OG (Hoftrakt)            Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m²              Kaufpreis: € 405.000.-    Top 4/47            1./2.DG (Hoftrakt)       Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m²     Kaufpreis: € 643.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 21.07.2021
Living area in m²: 78.28
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Samir Agha-Schantl
Telephone: 0043 660 4701793
Mobile: 0043 664 3070009
Website/URL: http://www.schantl-ith.at
Email: samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Samir Agha-Schantl

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