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POHL 26 - NEUES NEUBAUPROJEKT - MODERNES WOHNEN

Ad Number: 1080619

Price: € 1,050.01

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1120 Wien
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Object Description

Object Number: 529328

POHL 26 - NEUES NEUBAUPROJEKT - MODERNES WOHNEN

LIVING 12 – ERSTBEZUG IN MEIDLING Dieses großartige Mietprojekt mit insgesamt 121 WOHNEINHEITEN wurde in urbaner Umgebung zwischen der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE UND DEM SCHLOSS SCHÖNBRUNN realisiert. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und überzeugen mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 M² BIS 109 M² und verfügen über 1 BIS 4 ZIMMER. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung.   Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Station Niederhofstraße. Somit sind auch die Wiener Innenstadt sowie der West-Bahnhof sehr gut erreichbar.   Die Wohnungen können ab dem 01.09.2021 mit einer Befristung von 5 JAHREN angemietet werden.   DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST:   -) Hochwertige Erstbezugswohnungen -) Edle Ausstattung (Sonnenschutz, Parkettböden, hochwertige Keramiken, etc.) -) Leerverrohrung für eine mögliche, spätere Installation und Ausstattung einer Kühlung mit Klimasplitgeräten ausgeführt im DG, …) -) Ideale Grundrisse -) Ausgezeichnete Infrastruktur – zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, Bahnhof Meidling, Meidlinger Hauptstraße, U4 & U6 -) Billa-Plus im Haus -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) Inklusive Küche -) Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage WOHNUNG TOP 115: Die Wohnung mit ca. 63,16M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 3,96M² BALKON liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6,98m² * Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,17m² * separate Toilette ca. 1,62m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 22,21m²  * Schlafzimmer ca. 17,25m² * 2. Schlafzimmer ca. 9,93m² * Balkon ca. 3,96m²   EIN KELLERABTEIL MIT CA. 4,40M² IST TEIL DER WOHNUNG.   KOSTEN: Miete: 1.050 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietbeginn: ab 01.09.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 inkl. Ust.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   ENERGIEAUSWEIS: Hofgebäude: 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Straßengebäude: 14,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.   Gerne steht Ihnen FRAU MAGDALENA FRANK für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 955 24 11 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   POHL 26 - NEUES NEUBAUPROJEKT - MODERNES WOHNEN Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.09.2021
Living area in m²: 63.14
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.74
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Magdalena Frank
Telephone: +4312369797
Mobile: +43 676 955 24 11
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage17@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Magdalena Frank

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