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NEU | Elegantes Penthouse in absoluter Toplage!

Ad Number: 116690

Price: € 4,600,000.00

Image 2; 7 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
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Object Description

Object Number: 1208

NEU | Elegantes Penthouse in absoluter Toplage!

Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem prächtigen Altbauhaus und überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, der viele Nutzungsvarianten zulässt. Das architektonische Juwel bietet  326 M² WOHNFLÄCHE verteilt über zwei Stockwerke und 7 Zimmer. Der beheizte Wintergarten und die Terrasse erweitern die Räume optisch und geben der Wohnung durch die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster viel Licht und erzeugen gleichzeitig eine warme Atmosphäre. Im 6. OG befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 6 m und einem einladenden Kamin. Anschließend an das Wohn-Esszimmer befinden sich in Richtung Süd-Westen der Wintergarten und die Terrasse, die Platz zum Sonnen und Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zusätzliche private DACHTERRASSE MIT CA. 80 M² zu errichten, die Ihnen wunderschöne Blicke über die Wiener Innenstadt beschert.  Diese Wohnung bietet einen AUSGEZEICHNETEN QUADRATMETERPREIS für eine Dachgeschosswohnung in der Wiener Innenstadt. Es bleibt Ihnen, vergleichbar mit anderen Dachgeschosswohnungen in diesem Segment, ausreichend Preispanne um Ihre eigenen Umbauideen zu verwirklichen! Für einen Besichtigungstermin stehe Ich gerne zur Verfügung!   LAGE: Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien; Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Rudolfspark und ein paar Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen ein. Ein Kinderspielplatz, eine Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Luxus-Boutiquen, Sie finden alles ist in unmittelbarer Nähe.  Top-Lage im Zentrum von Wien! WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS EIN WIRTSCHAFTLICHES ODER FAMILIÄRES VERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER BESTEHT. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.04.2021
Living area in m²: 326
Room(s): 7
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Elevator

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Nina Jordanov
Telephone: +43 1 3614014
Mobile: +43 660 4427200
Website/URL: www.novel-real.at
Email: nj@novel-real.at
Address: Salmgasse 10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einfamilienhaus

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