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modernes Arbeiten im Grünen-Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur

Ad Number: 133003

Price: € 1,250.00

Top 11; Industry for Rent in 2340 Mödling
allgemeiner Bereich; Industry for Rent in 2340 Mödling
Teeküche; Industry for Rent in 2340 Mödling
Besprechungsraum; Industry for Rent in 2340 Mödling
Kantine; Industry for Rent in 2340 Mödling
begrünte Terrasse; Industry for Rent in 2340 Mödling
Top 11 1.OG; Industry for Rent in 2340 Mödling
Hubner Immobilien Logo; Industry for Rent in 2340 Mödling

Object Description

Object Number: 2886

modernes Arbeiten im Grünen-Service, gemeinsame Räume und Infrastruktur

Das dreigeschossige Gebäude erschließt sich von der Guntramsdorfer Straße aus und bietet einen Vorplatz mit genügend vielen Besucherparkplätzen und einer Fahrradabstellfläche im überdachten Bereich. Im zentralen Atrium trifft man sich an der Kaffee-Bar am Indoor-Wasserfall. In der warmen Jahreszeit bieten die begrünten Terrassen die Möglichkeit, Besprechungen ins Freie zu verlegen, gemeinsam zu essen oder im Liegestuhl die Sonne zu genießen. Passivhaus auf hohem Niveau. Der Ziegelbau besteht aus recyclingbaren natürlichen Materialen (z.B. zementfreiem Beton). Die Photo- voltaik-Fassade wird von einer strohgedämmten Clip-on Holzkonstruktion getragen und erzeugt saubere Energie. Solarpaneele am Dach sorgen für Warmwasser, Erdwärme Sonden liefern Wärme, die im aktivierten Betonkern gespeichert wird. Grund- wasser-Wärmepumpe, 50 cm dicke Außenwände aus speicheroptimierten Ziegeln, Dämmung mit Mineralschaumplatten, komplexe Haustechnik und Gebäudedichtung dienen nicht nur der ökolo- gischen Nachhaltigkeit, sie sparen auch erhebliche Kosten des Heizens und Kühlens. Gesundes Raumklima steigert nachweislich die Produktivität Die Passivhaus-Technik der kontrollierten Lüftung gewährleistet permanent ein optimales Raumklima in den Büros. Die Innenwände des Gebäudes bestehen aus Sicht-Lehm-Ziegelrohlingen, die Böden aus Naturholz-Stabparkett. Der gesamte Innenausbau ist mit lösungsmittelarmen Farben und schadstofffreien Platten ökologisch optimiert. Ebenso steht nach Anmeldung ein Besprechungsraum kostenlos zur Verfügung. In den Betriebskosten ist die Klimatisierung der Räume und Strom bereits enthalten. Nettomiete inkl. Betriebskosten : € 900,00, zuzgl. 20% Mwst. Betriebskosten inkl. Strom und Heizung, netto: € 350,00 zuzügl. 20% Mwst Gesamtmiete netto: € 1.250,00 zuzügl. 20% Mwst. öffentliche Anbindung: Bus-Haltestelle Linie 43 vor dem Objekt. Haltestelle der Badner Bahn 12 Gehminuten entfernt an der B 17
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten inkl Heizkosten 350
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:11.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Object Data

Mödling, Austria

Features

Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 11.51
HWB Energieklasse: A+

Location of object: 2340 Mödling

Contact Information

Name: Anette Mazanec
Telephone: -
Mobile: +43 664 44 888 79
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 4,500.00
Einfamilienhaus

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