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Haus- und Wohnungspaket ... TERRASSENBERG ... DHH 17+18 ... 4% Rendite

Ad Number: 309471

Price: € 899,000.00

Image 2; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg
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Image 8; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg
terrassenberg-ubersichtsplan_1.jpg; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg
Top-18 - EG_1.jpg; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg
Top-18 - MG_1.jpg; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg
Top-18 B_1.jpg; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg
VOI-U¨bersicht-Außentreppen 15,17+18 (1)_1.jpg; 10 Room(s) House for Sale in 8570 Voitsberg

Object Description

Object Number: 206

Haus- und Wohnungspaket ... TERRASSENBERG ... DHH 17+18 ... 4% Rendite

Der Bruttokaufpreis beträgt € 899.000,-- (Anlegerpreis € 799.000,--) Zum Kauf angeboten werden DHH Top 17+18 zu á 108 m² inkl. 2 Einliegerwohnungen á 50 m². Gegen Aufpreis können gerne Einbauküchen miterworben werden. Aufpreis Doppelcarport: € 9.900,-- Die Außenanlagen sind humusiert und mit Rasen versehen. Sollte ein Zaun bzw. eine Gartenanlage gewünscht werden, kann es gegen Aufpreis von unserem Landschaftsgärtner ebenfalls realisiert werden. Dieses Anbot entspricht einer Miete von € 8,50/netto - einer Rendite von ca. 4%. In Zeiten wie diesen eine TOP-Verzinsung. Nicht berücksichtigt sind die steuerlichen Absetzmöglichkeiten (Zinsen, Aufwendungen, AfA, etc.). Es kann aber auch eine Haushälfte mit einer Einliegerwohnung zB TOP 17/TOP 17a erworben werden. Bruttokaufpreis:  € 449.500,-- / Anlegerpreis: € 399.500,-- Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Voitsberg, Austria
Living area in m²: 316
Room(s): 10
Number of cars for parking: 6

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43.03
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8570 Voitsberg

Contact Information

Name: Friedrich Kutschi
Telephone: +43 664 192 16 49
Mobile: -
Website/URL: https://www.strategroup.at/
Email: fk@strategroup.at
Address: Liechtensteinstraße 20-22,
1090, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Friedrich Kutschi

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