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Historisches Geschäftslokal im Stadtteil Traundorf

Ad Number: 359455

Price: € 232,000.00

Raum; Industry for Sale in 4810 Gmunden
Raum; Industry for Sale in 4810 Gmunden
Innenhofanteil; Industry for Sale in 4810 Gmunden

Object Description

Object Number: 33544

Historisches Geschäftslokal im Stadtteil Traundorf

Dieses beeindruckende Geschäftslokal befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex, welcher 1620 erstmals urkundlich erwähnt wurde und im Jahr 2015 umfassend mit Bewilligung des Bundesdenkmalamts einer Generalsanierung unterzogen wurde. Das Lokal selbst wurde in den Jahren 2016-2018 liebevoll generalsaniert und wird mittels Gastherme beheizt. Der Haupteingang in der Linzerstraße ist nur wenige Gehminuten von der Traunbrücke zum Stadtzentrum, bzw. dem Klosterplatz entfernt. Schon nach dem Betreten des Geschäftslokals werden Sie von dessen Flair begeistert sein. Die massiven Gemäuer und die Gewölbedecken laden zum Erkunden der weiteren Räume ein. Insgesamt stehen ihnen vier Räume mit Nutzflächen zwischen rund 12 m² und rund 25 m² zur Verfügung, wobei sich in einem Raum eine moderne Küche befindet. Darüber hinaus ist ein WC mit Dusche, sowie ein kleiner teilüberdachter Innenhof und ein Kellerabteil vorhanden. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen, bzw. Fischgrätparkett ausgestattet und tragen so zu einem sehr stimmigen und stilsicheren Gesamtbild dieses Objekts bei. Kaufpreis € 232.000,-- zzgl. Ust. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen, vielseitigem Lokal mit Potential und Charme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.41

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Object Data

Gmunden, Austria
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 156
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.41

Location of object: 4810 Gmunden

Video

Contact Information

Name: Birgit Pöll
Telephone: -
Mobile: +43 50/6596 8002
Website/URL: www.realtreuhand.at
Email: anfragen@raiffeisen-immobilien.at
Address: Klosterplatz 1,
4810, Gmunden
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Birgit Pöll

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