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*** Stilvoll-luxuriöses Einfamilienhaus

Ad Number: 378519

Price: € 539,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 7412 Wolfau
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Object Description

Object Number: 44211

*** Stilvoll-luxuriöses Einfamilienhaus

Dieses extravagante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, auf 874 m² Grund gelegen, und mit ca. 194 m² Wohnfläche, steht zum Verkauf. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Ziergarten mit einer Steinmauer und edlem Zaun. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, von der Sie über eine Stiege in das EG gelangen. Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang betreten, gelangen Sie in einem hellen Vorraum, von hier aus führt dann jeweils eine Treppe in den Keller und eine in das OG. Gehen Sie weiter, gelangen Sie, vorbei an dem großen wundervollen Kamin, in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer. Im Erdgeschoss verteilen sich dann weiter, auf insgesamt ca.108 m², ein Büro, eine moderne Küche mit Speis und Badezimmer mit WC. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit hochwertigem Granitboden versehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort aus, über einen gepflasterten Weg durch den Garten, zu dem idyllischen Grillplatz mit Pavillon. Über eine Granittreppe gelangen Sie in das ca. 91 m² große Obergeschoß auf die Galerie. Von hier aus betritt man zentral jedes der 2 Schlafzimmer mit direktem Bad und WC und eines zusätzlich mit Balkon. Es befindet sich ein weiteres Zimmer im OG, welches derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird.    Dieses moderne Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, hellen großzügigen Räumen und einer fantastischen Aufteilung.   https://my.matterport.com/show/?m=HgkAPc9SgM9 [https://my.matterport.com/show/?m=HgkAPc9SgM9]   FALLS SIE FRAGEN HABEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN, KÖNNEN SIE MICH GERN JEDERZEIT KONTAKTIEREN!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.100mApotheke <8.200mKrankenhaus <7.725mKinder & SchulenSchule <2.950mKindergarten <2.950mHöhere Schule <7.825mNahversorgungSupermarkt <3.275mEinkaufszentrum <6.925mBäckerei <8.600mSonstigeBank <3.150mGeldautomat <3.150mPost <4.125mPolizei <6.425mVerkehrBus <1.200mAutobahnanschluss <4.775mBahnhof <6.400mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wolfau, Austria
Living area in m²: 194
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Sauna
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 59.86

Location of object: 7412 Wolfau, Panoramaweg 12

Contact Information

Name: Lukas Wolf
Telephone: -
Mobile: +43 664 9366219
Website/URL: www.donauimmo.at
Email: l.wolf@donauimmo.at
Address: Obere Landstraße 9 / 2,
3500, Krems an der Donau
Austria
Agency Fee: 19.404,00 € inkl. 20% USt.
Lukas Wolf

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