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Istrien - Villa in Zambratija

Ad Number: 41966

Price: € 530,000.00

20183004-03; House for Sale in 52470 Umag
20183004-04; House for Sale in 52470 Umag
20183004-07; House for Sale in 52470 Umag
20183004-08; House for Sale in 52470 Umag
20183004-09; House for Sale in 52470 Umag
20183004-20; House for Sale in 52470 Umag

Object Description

Object Number: 31

Istrien - Villa in Zambratija

Geschäftsmöglichkeit für Investoren und diejenigen, die das Potential dieser Immobilie einschätzen können. Dieses Objekt ist geeignet zur Errichtung von ca.10 Wohnungen, es besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude auf einem Grundstück, das Teil des Anwesens ist, zu errichten. Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe der Stadt Umag in der Ortschaft Zambratija. Auf einer Fläche von rund 2035 m2 (3 Grundstücke) befindet sich dieses Anwesen, die Wohnfläche beträgt ungefähr 600 m2, die Entfernung zum Strand und Meer beträgt ungefähr 300 m. Zurzeit besteht das Objekt aus: 4 Wohnungen 3 Geschäftsräume (1x eine Kfz-Werkstatt mit ca 100m2 und 1x mit ca. 60,0 m2) Garage 36 m2 Keller-Kantine Es gibt schon Projekte zur Errichtung eines weiteren Stockwerkes wo weitere Wohneinheiten (Gesamt ca. 120m2) errichtet werden können. Der Ausblick von diesem neu errichteten Stockwerkes würde Sie mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer belohnen. Das Gebäude verfügt über drei Arten von Zentralheizung - Öl, Holz und Gas (Gastank 1750 Liter). Telefon, SAT-TV und Internet sind bereits vorhanden. Der Anschluss an die örtliche Kanalisation ist auch möglich. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und wurde von 1994 bis 1995 renoviert und ausgebaut. Das Anwesen ist in einem guten Zustand, mit zusätzlichen Investitionen kann es in Wohnungen für Miete oder zum Verkauf umgewandelt werden. Der Preis für diese Immobilie beträgt €530.000,- und ist eine wahrlich eine gute Investition, da allein das Grundstück in diesem Bereich mindestens €150,- pro m2 kostet, was in diesem Fall dem Wert von über €300.000,- einschließlich aller Nebenkosten, entspricht und die Projektkosten für die zusätzliche Vergrößerung des Objekts, Aufstockung auf 24 Kilowatt elektrische Energie, Wasseranschlüsse, etc. Die Schätzung ist, dass der Boden mit der ganzen Infrastruktur in diesem Bereich, weil es eine sehr schöne Zone in der Nähe vom Strand und mit vielen Restaurants und Klubs ringsum ist, €400.000,- kosten würde und das bedeutet, dass Sie das ganze Gebäude (Haus) für nur €130.000,- erwerben könnten. Sollten Sie sich zum Kauf dieses Objektes entscheiden, bieten wir Ihnen natürlich die volle rechtliche Unterstützung beim Kauf dieses Objektes. Des Weiteren erledigen wir für Sie, bei der Verwirklichung des Projektes für einen Um- oder Zubau, die hierfür notwendigen Einreichungen und Baugenehmigen damit den Bauarbeiten nichts mehr im Wege stehen kann. Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Mein Service an Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.

Object Data

Umag, Croatia
Living area in m²: 600

Features

Cable TV
SAT-TV
Kitchen available
Bathroom
Basement
Air Conditioning
Seaview
Furnished

Location of object: 52470 Umag

Contact Information

Name: Sabina Makic
Telephone: +43 / 664 157 7475
Mobile: -
Website/URL: www.makic.eu
Email: sabina@makic.eu
Address: Novigradska ul. 30,
52470, Umag
Croatia
Agency Fee: 3.00 %
Sabina Makic

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