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Große Bürofläche im Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Perfekte Infrastruktur!

Ad Number: 436625

Price: € 4,550.40

Büroraum; Industry for Rent in 4030 Linz
Empfang; Industry for Rent in 4030 Linz
Flur; Industry for Rent in 4030 Linz
Teeküche; Industry for Rent in 4030 Linz
Aussenansicht Gebäude 2; Industry for Rent in 4030 Linz
Büroraum 3; Industry for Rent in 4030 Linz
Geschossplan Projektas; Industry for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 5622

Große Bürofläche im Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Perfekte Infrastruktur!

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - RASCHE AUTOBAHNANBINDUNG - GENERALSANIERT - BESTE GEWERBELAGE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 316 m² Raumaufteilung: Büroräume verschiedener Größe Stockwerk: 2. OG Parkplätze: vorhanden Teeküche: vorhanden WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt im 2. Obergeschoss bietet auf einer Fläche von 316 m² großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume sowie kleinere Einzelbüros. Bei Vermietung wird das Büro generalsaniert und kann den Mieterwünschen angepasst werden. Die Nachrüstung einer Klimaanlage ist im Rahmen der Renovierung möglich. Vom großzügigen Empfangsbereich werden die hellen, mit Teppichböden augestatteten Büroräume erreicht. Getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche sind vorhanden. Außenstellplätze können zusätzlich für € 50,00 + 20 % USt angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Gas Klima: möglich KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.160,00 / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 474,00 / Monat Gesamtheizkosten: € 158,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Parkplatz je € 50,00 Kaution: € 13.651,20 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3160 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 474 zzgl 20% USt.
Heizkosten 158 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 758,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4550,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 74.2
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4030 Linz, Franzosenhausweg 49a

PDF Documents

Geschossplan Projektas

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 13,651.20
Claudio Feistritzer

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