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Exclusive Feriendoppelhaushälfte voll möbliert mit Dachterrasse direkt am Skilift

Ad Number: 441270

Price: € 0.00

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Object Description

Object Number: 141

Exclusive Feriendoppelhaushälfte voll möbliert mit Dachterrasse direkt am Skilift

Zum Verkauf gelangt ein absolutes Traumhaus in Bestlage welches seinesgleichen sucht! Diese neuwertige Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 146m² über drei Etagen. Wohnen Sie von der ersten Minute an als ob Sie schon immer hier waren. Oder fangen sie gleich mit der touristischen Vermietung an. DAS HAUS EIGNET SICH HERVORRAGEND ZUR GEWERBLICHEN TOURISTISCHEN VERMIETUNG AUFGRUND SEINER LAGE UND WIDMUNG. PROFITIEREN SIE VON DEN STEUERVORTEILEN DER GEWERBLICHEN VERMIETUNG UND ERZIELEN SIE AUSSERGEWÖHNLICH HOHE RENDITEN!   Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Reisebüro, Steuerberater, Hausservice  werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft inklusive Haushaltsgeräten, Geschirr, Deko, Bilder, Bettwäsche, etc. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offene Küchenwohnraum mit einer voll ausgestatteten luxuriösen Markenküche sowie grossem Esstisch für 8 Peronen, Couch mit TV und Zugang zur großen Terrasse mit Garten und Geräteschuppen. Ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage wie eine gemütliche Garderobe. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige, vollausgestattete Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Boxspringbett, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Wandföhn und WC. Das Dachgeschoss bietet eine entspannende Rückzugsoase wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Sei es in der Sauna von Klafs, auf einer der Relaxliegen mit Aussicht auf das umliegende Bergpanorama oder gemütlichem TV Vergnügen oder gar beim Sundowner auf der 30m² großen Dachterrasse mit beinahe 360° Panorama und Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Sole-Wasserpumpe über Erdwärme. Diese ernergieeffiziente Hightech-Lösung versorgt kostensparend Ihre Fussbodenheizung sowie Warmwasser für das ganze Haus. Es besteht auch die Möglichkeit einer Kühlung des Hauses im Sommer mittels dieser Heiztechnik. Die Betriebskosten fallen daher mit 150 EUR mtl. (= nur 1 EUR/m² mtl.) sensationell günstig aus. Drei private Abstellplätze - einer davon überdacht im Carport - sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Fügen, Austria
Available Ende 2020
Living area in m²: 146.54
Room(s): 6
Number of cars for parking: 3

Features

Terrace
Garden
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.75
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 6263 Fügen

Contact Information

Name: David Schmied
Telephone: +43-5337-90100
Mobile: +43-664-46 44 024
Website/URL: https://partner4immo.at/
Email: info@partner4immo.at
Address: Fachental 30,
6233, Kramsach
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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