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MODERN GALANTE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

Ad Number: 453761

Price: € 326,886.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 5203 Köstendorf
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Object Description

Object Number: 90

MODERN GALANTE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON

_VIEL RAUM ZUR ENTFALTUNG: NUR 24 KILOMETER VON DER LANDESHAUPTSTADT SALZBURG ENTFERNT ENTSTEHEN ACHT NEUE WOHNUNGEN. MIT UNSCHLAGBARER LEBENSQUALITÄT, ERHOLUNG UND PERSÖNLICHKEIT._ Sie wollen mehr? Sie bekommen mehr! Dank innovativem Wohnkonzept und einer hohen Wohnbauförderung revolutioniert sich das Leben der Menschen, die hier ein familienfreundliches Zuhause suchen. Es offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne, ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und insgesamt 8 starke Wohnungen. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen, Beläge außen aus Thermokiefer, innen feinste Eiche und glasiertes Feinsteinzeug, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen. DAS LAND SALZBURG ERMÖGLICHT IHNEN ALS BEGÜNSTIGTE PERSON EINE EINMALIGE KAUFFÖRDERUNG, DIE SIE BEI FÖRDERUNGSKONFORMER NUTZUNG IHRER WUNSCHIMMOBILIE NICHT ZURÜCK BEZAHLEN MÜSSEN. So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) ohne Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung von ca. € 46.300,- kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung.   MIT ALLEN SINNEN WOHNEN Mit dem Personenaufzug gelangen Sie zum 14,98 m² großen Vorraum mit zwei Nischen für die Garderobe, vorbei am 1,93 m² Tageslicht-Gästetoilette, 2,07 m² komfortablen Abstellraum zum 6,17 m² hellen Tageslichtbad mit Einzelwaschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit eines Handtuchtrockners. Individualität wird groß geschrieben im 10,80 m² Büro, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. Im 12,40 m² östlich ausgerichtetem Schlafzimmer werden Langschläfer von der Vormittagssonne wach geküsst ;-) Herzstück ist der 27,80 m² Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großzügigen Verglasung, der hohen Raummitte von 3,20 Meter und dem Zugang zum 11,61 m² Südbalkon: der Fernblick ins Grüne macht diese Neubau-Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Gut zu wissen: Ein 4,38 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit einer Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet. Zwei gut positionierte PKW-Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um jeweils EUR 18.000,- (Plattformparker) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur 7 Gehminuten von diesem Neubauprojekt entfernt.  Nähere Informationen über den urbanen Trend zum Parken finden Sie in diesem Kurzvideo [https://youtu.be/oiptq2h5WDQ]. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - _kurz BTVG_ - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo [https://www.immoredo.at/video/wann-kommt-das-bautragervertragsgesetz-zur-anwendung].

Object Data

Köstendorf, Austria
Available voraussichtlich Juni 2021
Living area in m²: 75.96
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.58
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 5203 Köstendorf, Untere Dorfstraße

PDF Documents

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Contact Information

Name: Sebastian Vogl
Telephone: +43 6214 217 88
Mobile: +43 664 419 42 69
Website/URL: www.gorilla.immo
Email: hallo@gorilla.immo
Address: Straßmühlweg 8,
5302, Henndorf am Wallersee
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sebastian Vogl

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