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Mikro-Appartments als Ertragsobjekt - hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket Top 12

Ad Number: 510516

Price: € 165,000.00

Strassenfassade Leebgasse 38 neu; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Plan 1.OG Top 12 Hofgebäude; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
001; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
0002; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
002; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
0003; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
003; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
0004; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
004; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
0005; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
005; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
0006; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
0007; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
007; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
008; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 109

Mikro-Appartments als Ertragsobjekt - hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket Top 12

Kompakte Appartements für Anleger und Eigennutzer 4 - 5 % Rendite möglich! Vermieter-Sorglos-Paket optional buchbar! In der Nähe des Hauptbahnhofes entstehen 23 hochwertige Appartements mit attraktiven Preisen. In attraktiver Lage entstehen hochwertige 1-Zimmer-Appartements mit 21 m2 bis 45 m2. Von der Unterkunft rasch in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder auch zur Wienerberg City, zum Belvedere oder in die Generali Arena. Kleine Appartements, aber intelligent aufgeteilt. Ob Theaterbesuch oder arbeitsbedingt, in Ihrem Appartement ist es viel angenehmer als im Hotel. Ihr neues Appartement ist für mehrere Nutzungsvarianten geeignet: » Klassische Eigennutzung » Konventionelle Vermietung durch Sie* » Kurzzeitmiete - Renditen von 4 - 5 % möglich » Vermieter-Sorglos-Paket für Privat- oder institutionelle Anleger » Möblierungs-Paket bei Variante Kurzzeitmiete obligatorisch » Möblierungs-Paket bei den anderen Varianten optional » Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitmiete » Komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.) » Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen » Festlegung der saisonoptimierten Preise » Ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution » Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer » Reinhaltung der jeweiligen Appartements » Persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung » Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör » Wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel » Tourismusabgabe » Unlimitierter WLAN-Zugang » TV mit internationalem Angebot Bonus für Nutzer des Vermieter-Sorglos-Paketes: » Sie buchen kostenlos Ihr eigenes Appartement für den Wien-Besuch (es gilt Fair-Use) Robustes Möblierungspaket (siehe Visualisierungsbeispiel) » Vollausstattung mit kleiner Küche » Fernseher » Kaffeemaschine Ab April 2022 verfügbar Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Projektvorstellung ein. Termin: jeden Freitag von 14.00 bis 17.00 Uhr Ort: Habichergasse 47, 1160 Wien *Bei Wohnungen > 30 m2 und Neubau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 31.7
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.78
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1100 Wien, Leebgasse 38 - 12T

PDF Documents

Lageplan
Plan 1.OG Top 12 Hofgebäude

Video

Contact Information

Name: Dominik Hitsch
Telephone: -
Mobile: +43 664 751 26549
Website/URL: www.immoteam4you.at
Email: d.hitsch@immoteam4you.at
Address: Vorstadt 4,
4840, Vöcklabruck
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Dominik Hitsch

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