• Add to Favorites
  • |
  • Print

Provisionsfrei! Sehr gutes Renditeobjekt - 3,6%! Neuerrichtete Wohnhausanlage

Ad Number: 555550

Price: € 3,500,000.00

Object Description

Object Number: 3588

Provisionsfrei! Sehr gutes Renditeobjekt - 3,6%! Neuerrichtete Wohnhausanlage

Zum Verkauf steht eine neuerrichtete Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen in Gerasdorf bei Wien, gewichtete Wohnnutzfläche 810 m², Wohnungsgrößen 30 - 65  m², alle Wohnungen mit Balkon oder Gartenterrasse, 1 Lagerraum KG, 20 PKW Stellplätze. Verkauf als schlüsselfertiges und vollvermietetes Ertragsobjekt, inklusive Mietgarantie, Nettomietertrag rd. Euro 127.000,-- p.a. Aktueller Stand der Vermietung (Stand 04/2020): 15 Wohnungen, 15 PKW Stellplätze, 1 Lagerraum KG   FIXPREIS EURO 3.500.000,-- ZUZÜGL. UST., PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER! SHAREDEAL MÖGLICH!   LAGE: Die Lage an der Wiener Stadtgrenze überzeugt durch die Vorteile eines gemächlichen Landlebens mit unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben in Wien. Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet weitere Vorzüge. Besonders die schönen Radwanderwege erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit. Die Bushaltestelle der Linie 125 befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten zur U1 Leopoldau. Von dort erreichen Sie bequem und in Kürze die Wiener Innenstadt.     _*__Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Number of cars for parking: 20

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Nina Jordanov
Telephone: +43 1 3614014
Mobile: +43 660 4427200
Website/URL: www.novel-real.at
Email: nj@novel-real.at
Address: Salmgasse 10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 3588, ad number 555550 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback