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Apollo Residenz - ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Loggia und perfekter Raumaufteilung

Ad Number: 575556

Price: € 215,300.00

Musterwohnung - Balkon / Loggia; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Küche / Essplatz; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Küche / Essplatz / Wohnbereich; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Wohnbereich; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Bad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Bad mit Wanne und Fenster; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - WC(1); 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Musterwohnung - Flur; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Stiegenaufgang; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Garage; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen

Object Description

Object Number: 1177

Apollo Residenz - ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Loggia und perfekter Raumaufteilung

Willkommen im Herzen von St. Georgen an der Gusen Nur drei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich mitten in einem parkähnlichen Areal eine Wohnanlage für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. St. Georgen besticht durch seine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Hauptstadt Linz. Mit den Öffis gelangt man staufrei innerhalb kürzester Zeit direkt ins 15 km entfernte Zentrum. So lassen sich die Annehmlichkeiten des Lebens am Land inmitten der noch weitgehend unverbrauchten Natur mit dem pulsierenden Leben der Stadt und ihren unterschiedlichsten Attraktionen verbinden. Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg. Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Eine Hausarztpraxis ist in der Wohnanlage untergebracht. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv. Apollo Residenz: Die Apollo Residenz besteht aus drei- und vier-geschossigen Einzelhäusern, verfügt über eine Tiefgarage, einen Innenhof und eine attraktive Gartenanlage mit Kinderspielplatz. Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen kleinen Garten, die Wohnungen darüber verfügen über eine Loggia bzw. einen Balkon. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die nachhaltige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Aufgrund der Barrierefreiheit, der Wohnungsgrößen, der Gartenanlage und der Nähe zum Ortskern sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Apollo Residenz für Familien als auch für Singles und Paare ideal geeignet. Apollo Residenz im Überblick: • insgesamt 52 Wohnungen • 2-, 3-, 4-Raum-Wohnungen zwischen 55 m² und 100 m², 2,60 m Raumhöhe • Jede Wohnung je nach Lage mit Loggia oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten • 68 Tiefgaragenparkplätze und 36 Freistellplätze • Ausführung in Niedrigenergiebauweise, Heizwärmebedarf zwischen 18 und 23 kWh/a. • Wohnraumlüftung • Hochwertige Ausstattung: Weitzer Parkett, Hansa Armaturen, Laufen-Keramik • Kabel TV 24 SPEED für alle Betreiber ( A1 , LIWEST….) Nicht im Kaufpreis enthalten: Tiefgaragenplatz: € 20.000,- Freistellplatz: € 5.000,- Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir geben Ihnen gerne Auskunft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.

Object Data

St. Georgen an der Gusen, Austria
Living area in m²: 74.02
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 17.91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.7
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4222 St. Georgen an der Gusen

PDF Documents

Factsheet_H2W04
Lageplan 1.OG
Doris 2000

Video

Contact Information

Name: Gernot Gratzl
Telephone: +43/7942/74300
Mobile: +43 664 414 8700
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: g.gratzl@remax-sky.at
Address: Linzerstr. 17,
4240, Freistadt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Gernot Gratzl

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