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GESCHÄFTSLOKAL IN INNENSTADT - PALAIS

Ad Number: 590374

Price: €

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Object Description

Object Number: 6659

GESCHÄFTSLOKAL IN INNENSTADT - PALAIS

> zwischen Ringstraße und Kärntnerstrasse liegt dieses historische Innenstadtpalais mit diesem  großzügige Geschäftslokal > elegant ja geradezu erotisch mit seinen mächtigen Mauern und nobel integrierten ehemaligen Pferdeställen > der prachtvolle Innenhof steht dem Mieter einmal im Jahr für Veranstaltungen zur Verfügung (in Kosten inkludiert) > Zustand sehr gut (quasi Erstbezug) > 2 grosse Verkaufsräume, Teeküche und diverse Nebenräume > 2 Eingänge > Klimaanlage > Videoüberwachung > Sicherheitsverglasung > Komplette Lichttechnik vorhanden > Neue Toilettenanlage > Neue Küche > Zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller vorhanden > sehr geschmackvoll > saniertes Mietobjekt > Mietkondition: > 35€/m² zuzügl. 3,25€BK und MwSt. > Keine Ablöse > Befristung 10 Jahre - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.  Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Room(s): 4

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Susanne Walcher
Telephone: +43 664 370 0 370
Mobile: -
Website/URL: -
Email: molnar@imsimmo.at
Address: Erdbergstrasse 115/32,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Susanne Walcher

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