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Einmalig - Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt!

Ad Number: 610286

Price: € 7,000,000.00

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Object Description

Object Number: 3463

Einmalig - Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt!

ZUM VERKAUF STEHT EIN EINZIGARTIGES UND DISKRETES REFUGIUM IN IDYLLISCHER TOPLAGE! Diese außergewöhnliche Immobilie in prominenter Lage vereint Jahrhunderte von Geschichte mit faszinierender Natur. Das 5348 m2 große Grundstück bietet hierbei eine Vielzahl an architektonischen und landschaftsgärtnerischen Möglichkeiten, die Ihrer Fantasie kaum Grenzen setzt. Die gegenwärtig knapp 500 m2 große Wohnfläche des Gebäudes bietet hervorragende Ausbaumöglichkeiten von weiteren 1.500 m2 Nutzfläche. Die Möglichkeit der Revitalisierung eines am Grundstück befindlichen  historischen Weinkellers mit ca. 2.000 m2 sowie ein Swimmingpool sind Teil des uneinsehbaren Anwesens, dessen ruhige und exklusive Lage ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Privatheit ist. MIT DIESER IMMOBILIE ERWERBEN SIE EIN ZAUBERHAFTES REFUGIUM MIT VIEL ATMOSPHÄRE IN EINER DER SCHÖNSTEN TOPLAGEN WIENS!   LAGE: Die wunderbare Landschaft unweit des berühmten Heurigenortes Grinzing lädt zu erholsamen Spaziergängen in romantischer Umgebung sowie zu gemütlichem Beisammensein in den nahegelegenen Heurigenlokalen und Schanigärten ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt.   AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BEANTWORTEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN, WIE NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE.   _*__Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <3.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Nina Jordanov
Telephone: +43 1 3614014
Mobile: +43 660 4427200
Website/URL: www.novel-real.at
Email: nj@novel-real.at
Address: Salmgasse 10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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