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ANLEGERHIT! - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - bestandsfrei

Ad Number: 630812

Price: € 250,000.00

Image 2; 20 Room(s) House for Sale in 3162 Rainfeld
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Object Description

Object Number: 1396

ANLEGERHIT! - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen - bestandsfrei

Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Die gesamte verbaute Nutzfläche beträgt ca 700 Quadratmeter, die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca 530 Quadratmeter. Das Haus befindet sich in Rainfeld in NÖ (Nähe von St.Pölten). Im voll vermieteten Zustand lag der monatliche Mietertrag lt. Auskunft des bisherigen Eigentümers bei ca 3.300 Euro/Monat. Das Objekt wird aber komplett bestandsfrei (ohne Mieter) verkauft. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Zentralheizungsanlage im Keller umschaltbar zwischen verbrennen von Holz oder Öl (6000 liter Tank) Die jährlichen Heizkosten lagen bei Befeuerung der Anlage mit Holz bei nur ca 1.500,-- Euro/Jahr   _Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mPost <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Rainfeld, Austria
Living area in m²: 530
Room(s): 20

Features

Balcony

Location of object: 3162 Rainfeld

Contact Information

Name: Reinhard Greber
Telephone: -
Mobile: +43 676 317 44 84
Website/URL: www.greber-agency.com
Email: immobilien@greber-agency.com
Address: Hofern 5,
2081, Niederfladnitz
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Reinhard Greber

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