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Helle großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon- Neubau Erstbezug

Ad Number: 635306

Price: € 367,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Quadenstrasse 43 Booklet je WE_Seite_15.jpg; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 37709

Helle großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon- Neubau Erstbezug

UNBEDINGT BESICHTIGEN! - Vor Ort werden Sie die Wohnungen restlos überzeugen! In zentraler Lage des 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein MODERNES, FAMILIÄRES WOHNHAUS, welches rundum bestens mit jeglicher Infrastruktur versorgt ist. Die Anlage umfasst 18 EIGENTUMSWOHNUNGEN einen Aufzug und einer TIEFGARAGE MIT 10 AUTOABSTELLPLÄTZEN. Die Wohneinheiten verfügen, je nach Wohnung, über eine TERRASSE LOGGIA ODER BALKON. Die Tiefgaragenplätze können gesondert dazu erworben werden. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept für ein generationsübergreifendes, lebenswertes Wohnen in allen Bereichen. DIE EINHEITEN WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. Eine schlüsselfertige Übergabe ist auf Wunsch und Absprache möglich.   DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT. Mit der FERTIGSTELLUNG der Einheiten ist voraussichtlich mit ENDE FEB. 2021 zu rechnen. _Alle Wohnungskäufer erhalten zum Start in ein neues Lebensgefühl ein Gratismonat im JETZT! Fitness [https://www.jetzt-fitness.at] oder im angrenzenden smileON [https://www.smileon.at]._   Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen gekauft werden. Eine entsprechende Preisliste kann gerne bei Interesse übermittelt werden.   FÜR DEN BESSEREN ÜBERBLICK FOLGEN DIE ECKDATEN ZUR TOP 15:   * NEUBAU ERSTBEZUG * ZIMMERANZAHL: 2 * HELLE RÄUME * AUFZUG: Ja * WOHNFLÄCHE: ca. 75,96 m² * BALKON: 10,35 m²  * TERRASSE: ---  * LOGGIA: ---  * GROSSER ABSTELLRAUM * PARKMÖGLICHKEIT: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 21.000 € angekauft werden * uvm.   KONDITIONEN: * KAUFPREIS: EUR 367.000,- * PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.     BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! ------------------------- In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Q2 2021
Living area in m²: 75.96
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.8
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Aurelian Tranc
Telephone: 01 / 512 88 89
Mobile: +43 681 / 811 025 78
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: aurelian.tranc@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aurelian Tranc

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