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Repräsentatives 1188m2 Büro im Palais - Nähe U3 Herrengasse

Ad Number: 647267

Price: €

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Object Description

Object Number: 271539727

Repräsentatives 1188m2 Büro im Palais - Nähe U3 Herrengasse

Sehr geehrte Damen und Herren,   zur Vermietung gelangt diese repräsentative ca 1188m2 Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen PALAIS ESTERHAZY im Herzen des 1. BEZIRKES. Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und der Stephansdom liegen nur eine paar Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Herrengasse (U3) befindet sich quasi vor der Haustüre. Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wird soeben saniert und in HERVORRAGENDEM ZUSTAND übergeben.    AUFTEILUNG (AUF EINER EBENE): * 31 Büromräume * Teeküchen * 12 Toiletten * Entree * zentral begehbare Räume * Abstellraum HIGHLIGHTS: * Toplage * repräsentatives Gebäude und Adresse * Sanierung 2020  * Kühlung   Kosteninformation: * Fläche [m2]: 1188 * Miete netto [€]: 22.568,-- * BK netto [€]: 2.839,32 * Gesamtmiete netto [€]: 25.407,32 * Gesamtmiete brutto [€]: 30.488,78 * Heizung: ZENTRALHEIZUNG * BK netto [€/m2]: 2,39 * HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 1,07 * Frei ab: 01.09.2020 * Befristung: 10J * Kündigungsverzicht: 3J * Indexierung: JÄHRLICH * Kaution: 6 BMM   ANBINDUNG: U-Bahn: U3 Herrengasse,  Bus: 1a  Straßenbahn: 1, 71, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.04.2021
Room(s): 31

Features

Elevator

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Bernhard Kramer-Drauberg
Telephone: +43 650 777 28 96
Mobile: -
Website/URL: http://www.immobiliaris.at
Email: bkd@immobiliaris.at
Address: Dorotheergasse 22 / 3 / 10,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Bernhard Kramer-Drauberg

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