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Werthaltig, klimafreundlich, leistbar! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten – Top F2

Ad Number: 669547

Price: € 348,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 3250 Wieselburg
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39-18 _LP_Am Brunnenfeld_F2_200515.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 3250 Wieselburg
38-18 _TOP F2_200519.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 3250 Wieselburg

Object Description

Object Number: 498

Werthaltig, klimafreundlich, leistbar! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten – Top F2

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. IHR SCHLÜSSELFERTIGES GED-WOHLFÜHLHAUS UMFASST FOLGENDE AUSFÜHRUNGEN & SERVICES: * Innentüren * Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)    * Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen * Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich * Fassade * Bauendreinigung   HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen * Vollholzstiege aus Niederösterreich * Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC * Gäste-WC im Erdgeschoß * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik * Eingezäunter Garten * 2 PKW Abstellplätze   IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK * PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger * NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) * SCHLÜSSELFERTIG – einziehen & wohlfühlen * KAUFPREIS ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung * ERSTE ZAHLUNG ERST BEI SCHLÜSSELÜBERGABE * Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume * Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe   VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN – AUCH OHNE EIGENMITTEL! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG!   GED-Wohlfühlhäuser werden SCHLÜSSELFERTIG errichtet – PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER. Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaAKTIV GOLD ZERTIFIZIERT und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen. Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <350mKinder & SchulenSchule <350mKindergarten <500mUniversität <1.150mNahversorgungSupermarkt <50mBäckerei <300mEinkaufszentrum <450mSonstigeBank <175mGeldautomat <175mPost <425mPolizei <6.500mVerkehrBus <125mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wieselburg, Austria
Available 01.01.2021
Living area in m²: 117.73
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 7.9
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.48
HWB Energieklasse: A++
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A++

Location of object: 3250 Wieselburg, Am Brunnenfeld

Contact Information

Name: Harald Seitner
Telephone: -
Mobile: +43 664 515 68 60
Website/URL: http://www.ged.co.at
Email: verkauf@ged.co.at
Address: Landstraßer Hauptstraße 71/ Stiege 2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: Provisionfrei direkt vom Bauträger
Einfamilienhaus

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