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PROVISIONSFREI! Moderner Wohnbau in TOP LAGE!

Ad Number: 684919

Price: € 477,000.00

4-Zimmer-Neubauwohnung Wien und Umgebung - SAGENTUS Immobilien.jpg; 4 Room(s) Apartment for Sale in 3400 Klosterneuburg

Object Description

Object Number: 832

PROVISIONSFREI! Moderner Wohnbau in TOP LAGE!

Im Klosterneuburg wird drei Wohnbauprojekte mit 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund, bestehend aus Eigengarten, Terrasse und Balkon errichtet. Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Elegant, Freiheit und modernster geplanter Räume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit exklusiven Fenstern, edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, eine hochwertige und elegante Badausstattung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Projektfertigstellung 15 Dezember 2022 * Erstbezug / Neubau * 17 von 44 Eigentums- Vorsorgewohnungen verfügbar * 2 bis 4 Zimmer Wohnungen * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE * Vollwärmeschutzfassade * Eichenparkettboden * Klimavorbereitung in obersten Geschossen (Klimageräte gegen Aufpreis) * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß * Kinderspielplatz im Innenhof * Fußbodenheizung Alle Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 477.000,00,- KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 438.840,00,- ZZGL. 20% UST. Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt. Kaufpreis Stellplatz: EUR 24.000, - bis EUR 29.000, - Betriebskosten: vorläufige monatliche Vorschreibung: Wohnungen: ca. 1,90/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe Parkplatz: ca. € 11,- zuzüglich USt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43(0)676-6405655 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [http://www.sagentus.at]  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available 01.12.2022
Living area in m²: 91.74
Room(s): 4

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.87
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Silvana Vojinovic
Telephone: +43 676 640 56 55
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: sv@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: ---
Silvana Vojinovic

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