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PROVISONSFREI! Direkt am Badeteich Hirschstetten!

Ad Number: 684929

Price: € 254,500.00

2-Zimmer-Neubauwohnung Wien und Umgebung - SAGENTUS Immobilien.jpg; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 817

PROVISONSFREI! Direkt am Badeteich Hirschstetten!

Das Neubauprojekt besteht aus einem Baukörper mit einheitlicher Fassadengestaltung. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt. Alle Wohneinheiten sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser. Die sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Baubeginn bereits erfolgt * Projektfertigstellung 31 März 2022 * Erstbezug / Neubau * 5 von 106 Eigentums- Vorsorgewohnungen verfügbar * Fußbodenheizung * Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie LOGGIA, TERRASSE ODER BALKON * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE Alle Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   Die Wohnungen werden nach dem Bauträgervertragsgesetzt laut Ratenplan verkauft. KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 254.500, -- KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 235.290, -- ZZGL. 20% UST. Kaufpreis Küche: EUR 4.200, - inkl. USt. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000, - Betriebskosten: vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung: Geschäft: ca.1,40/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe Wohnungen: ca. 1,60/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe Parkplatz: ca. 4,50/Abstellplatz zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe Rücklage: ca. 0,25/m² (Laut Entwurf WE-Vertrag) NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43(0)676-6405655 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [http://www.sagentus.at]  sv@sagentus.at  +43(0)676-6405655

Object Data

Wien, Austria
Available 01.03.2022
Living area in m²: 42.6
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 21.93
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.85
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Silvana Vojinovic
Telephone: +43 676 640 56 55
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: sv@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: ---
Silvana Vojinovic

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