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Wohnen in der Steinbrunngasse

Ad Number: 697209

Price: € 945,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 3400 Klosterneuburg
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VP Haus 1A_4.jpg; 5 Room(s) House for Sale in 3400 Klosterneuburg

Object Description

Object Number: 328

Wohnen in der Steinbrunngasse

In absolut ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Kierling entstehen unsere 8 modernen Doppelhaushälften von ca. 150 m2 bis 161 m2 Wohnfläche exklusive Balkone und Terrassen. DIE GRUNDSTÜCKSANTEILE LIEGEN ZWISCHEN CA. 550 M2 UND 630 M2 PRO HAUSHÄLFTE. Nahe dem Ortskern gelegen schließt das Grundstück sowohl an ein von Einfamilienhäusern charakterisiertes Siedlungsgebiet als auch an das Schutzgebiet Europapark an. „Steinbrunngasse 26-30“ liegt in einer ruhigen privaten Zufahrtsstraße unweit vom Zentrum Kierling. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Verkehrsanbindungen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Grundstück in leichter Hanglage ist hell und sonnig und bietet einen schönen Blick in die mit seinem Wald- und Wiesengürtel umgebende Natur. Hinter dem Konzept der Häuser steht die Idee des „Durchwohnens“. Die großzügige Verglasung an den beiden Schmalseiten des Gebäudes ermöglicht die Einbeziehung des Grünraums in den Wohn- und Essbereich. Durch die Seitenwangen werden die Gebäude zu ihren Nachbargrundstücken abgeschottet und bieten somit Privatsphäre. Das natürliche Sonnenlicht tritt am Morgen von Osten ein und lässt auch zu später Stunde das Abendlicht in den Raum. Speziell im Sommer ist durch die Öffnung der Fassade an den Schmalseiten die Möglichkeit einer Querlüftung gegeben.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.250mApotheke <750mKlinik <2.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.250mHöhere Schule <8.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <3.750mGeldautomat <3.750mPost <750mPolizei <4.000mVerkehrBus <750mStraßenbahn <7.500mU-Bahn <9.250mBahnhof <3.750mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available 01.01.2022
Living area in m²: 158.68
Room(s): 5

Features

Balcony
Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.72
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 3400 Klosterneuburg, Steinbrunngasse

Contact Information

Name: Christoph Handl
Telephone: -
Mobile: +43 664 23 18 300
Website/URL: https://www.wohnquelle.at/
Email: office@wohnquelle.at
Address: Martin-Gusinde-Gasse 5,
2344, Maria Enzersdorf
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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