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VERKAUFT! Erstbezug, schlüsselfertig: hochqualitatives, geräumiges Ziegelmassivhaus in absoluter Ruhelage! (inkl. DAN-Markenküche)

Ad Number: 728177

Price: € 0.00

Hausansicht: Südwest; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Hausansicht: Südost; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
große Süd-Terrasse; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Hausansicht: Nord; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Eingangsbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Flur; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Wohn- Essbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Wohn- Essbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Wohn- Essbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Wohn- Essbereich (DAN-Markenküche wird hier noch eingebaut); 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Wohn- Essbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
Wohn- Essbereich (DAN-Markenküche wird hier noch eingebaut); 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
DAN-Markenküche (Visualisierung) - wird noch eingebaut; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
DAN-Markenküche (Visualisierung); 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten
DAN-Markenküche (Visualisierung) + Wohnbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4502 Weichstetten

Object Description

Object Number: 91

VERKAUFT! Erstbezug, schlüsselfertig: hochqualitatives, geräumiges Ziegelmassivhaus in absoluter Ruhelage! (inkl. DAN-Markenküche)

AUF EINEM ETWA 800 M² GROSSEN, UND VOR ALLEM SONNIGEN GRUNDSTÜCK IN EINER FAMILIENFREUNDLICHEN NEUBAUSIEDLUNG ENTSTEHT EIN VOLLAUSGESTATTETES, HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIVHAUS (50ER-ZIEGEL) EINES RENOMMIERTEN & NAMHAFTEN BAUUNTERNEHMENS IN ABSOLUTER RUHELAGE! Das Haus wird neben der schlüsselfertigen Bauausführung noch ZUSÄTZLICH MIT HOCHWERTIGER DAN-MARKENKÜCHE ÜBERGEBEN. Das Mobiliar der Nassräume (Badezimmer / WC's) stammt von Markenprodukten der Firma Holter! Weitere Extras wie beispielsweise Glasfaseranschluss, Wasserenthärtungsanlage, beheizbare Handtuchhalter, Fußbodenheizung mit integrierter Deckenkühlung und vieles mehr zeugen von der hohen Wohnqualität! Mit etwa 141 M² REINER WOHNNUTZFLÄCHE bietet das Traumhaus ausreichend Platz für: * einen großen, offenen Wohn- & Essbereich * 3 Schlafräume * zusätzliches Büro / Gästezimmer (bzw. vierter Schlafraum) * begehbarem Ankleide- / Schrankraum * großem Badezimmer * WC & Gäste-WC mit integrierter Dusche * Abstellraum Die ca. 23 m² große Süd-Terrasse bietet genug Platz zum entspannten Verweilen mit der Familie und dem gemütlichen Beisammensein an lauen Sommerabenden! Durch die überdurchschnittlich große Terrassen(schiebetür)öffnung wird der Wohn- und Essbereich zusätzlich mit natürlichem Licht durchflutet und unterstreicht den freundlichen Wohnkomfort. _RAUMAUFTEILUNG:_ ERDGESCHOSS * geräumiger Vorraum / Diele * großer, offener Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die sonnige Süd-Terasse * Gäste-WC mit integrierter Dusche * Büro / Gästezimmer * Abstellraum * Technik OBERGESCHOSS * Galerie * Bad / WC mit Badewanne & Dusche * 3 x Schlafräume * Ankleide- /Schrankraum (vom Schlafzimmer aus begehbar) (Die genaue Aufteilung & Raummaße entnehmen Sie bitte dem in den Bildern dargestellten Plan) _ZUSAMMENFASSUNG & HIGHLIGHTS:_ * ERSTBEZUG: schlüsselfertige Übergabe im November! * ZIEGELMASSIVBAUWEISE MIT 50ER-ZIEGEL! * ca. 800 m² sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück * ca. 141 m² reine Wohnnutzfläche * ca. 23 m² südlich ausgerichtete Terrasse * ausreichend Platz für bis zu 4 Schlafräume * eigener Ankleide- / Schrankraum * KOMPLETTE, SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG UND VIELEN EXTRAS! * VOLLAUSGESTATTETE DAN-MARKENKÜCHE * hochwertige Mobiliar in den Nassräumen der Firma "Holter" (Badezimmer, Toiletten etc.) * beheizbare Handtuchhalter * Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung der Marke "Internorm"! * außenliegender Sonnenschutz * Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke "Viessmann"! * Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion * Sicherheits-Eingangstüre! * Wasserenthärtungsanlage * Surroundsoundsystem 5.1 im Wohn- & Essbereich (vorbereitet) * ... und vieles mehr! Weitere Vorteile, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT: VIVIAMO IMMOBILIEN GMBH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Tel: +43 (0) 650 999 85 03 Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at Web: www.viviamo.at MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE IHREM NAMEN, DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Object Data

Weichstetten, Austria
Available voraussichtlich November 2020
Living area in m²: 141
Room(s): 5

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 51
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4502 Weichstetten

Contact Information

Name: Michael Honetschläger
Telephone: +43 7242 207 677 706
Mobile: +43 650 999 85 03
Website/URL: https://www.viviamo.at
Email: m.honetschlaeger@viviamo.at
Address: Griesmühlstraße 6,
4600, Wels
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Michael Honetschläger

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