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RARITÄT! 5-Zimmer Design-Villa mit privatem Seezugang

Ad Number: 762754

Price: € 1,241,520.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 5310 St. Lorenz
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Object Description

Object Number: 1579

RARITÄT! 5-Zimmer Design-Villa mit privatem Seezugang

Zum Verkauf gelangen sechs moderne Design-Häuser mit Seeblick von der Terrasse und eigener Liegewiese am Mondsee, umgeben von einem Naturschutzgebiet und unverbaubaren Fernblick. Gründerzeit trifft Moderne. Der geschichtsreiche Sommersitz der berühmten Opernsängerin Lilli Lehmann wird links und rechts stilistisch ergänzt von zwei exklusiven Design-Objekten zu je 3 Häusern der Extraklasse. Dort, wo sich früher die feine Gesellschaft traf, besteht heute die eher selten gewordene Gelegenheit auf ein anspruchsvolles, nachhaltiges sowie energieeffizientes Heim an einem der schönsten Plätze am Mondsee. Der eigene Privat-Zugang inklusive ca. 340 m² großer uneinsichtiger Liegewiese– 25 Meter vorm Haus – zum wärmsten See in der Region ist einzigartig. Auf 15 Meter privatem Strand mit feinem Kies sorgen tiefe Quellen für weiches Wasser in Trinkwasserqualität und angenehme Temperaturen. Ein traditionelles Bootshaus als Umkleideraum mit Kühlschrank für Erfrischungen. Dazu viel Sonne zum Energietanken oder der wohltuende Schatten eines alten Weidebaumes. Der Baubeginn, der nach Süden ausgerichteten Architekten-Häuser, ist für September 2020 geplant und ca. ab Mitte 2021 beziehbar. Sie sind als autarke Anwesen konzipiert, aber in gekuppelter Bauweise zu je 3 Einheiten ausgeführt. Die Seehäuser werden von lokalen Bauunternehmen errichtet und von stilsicheren Innen-Designern auf höchstem Niveau ausgestattet. Breite Glasfronten bringen die einzigartige Umgebung ins Haus und laden den Blick ein, in die Ferne zu schweifen. Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr können Ihre individuellen Raumlösungen sowie Farben einfließen. Sie haben die Wahl zwischen 3 Grundrissen und Ihrer ganz individuellen Lösung. Sowohl die Auswahl der Baustoffe als auch die angewendeten Baumethoden übertreffen alle Normen bezüglich Wärme- und Schalldämmung und nachhaltigem Bauen. Die Häuser, mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 Metern, sind in Ziegel-Massivbauweise mit atmungsaktiver Holzfassade errichtet und haben ein umweltfreundliches Energie- und Klimamanagement: eine hocheffiziente Wasser-Wärmepumpe betreibt sowohl die Fußbodenheizung wie auch die Raumkühlung im Sommer. High-Tech-Fenster mit elektrisch gesteuerter Beschattung sorgen für ökologische Wohnraumlüftung und ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten Zusatzgebäude untergebracht – jegliche Lärmbelästigung oder optische Beeinträchtigung wird dadurch ausgeschlossen. Es erwartet Sie höchster Standard in allen Details: massive Hochsicherheitstüren, exklusive Designer-Küchen, edler Massiv-Holzboden, top-moderne Sanitärausstattung und Fliesen, ein State-of-the-Art Beleuchtungskonzept, Luxus-Terrassenmöbel, Segeltuch-Vorhänge auf den Terrassen, Naturglas-Geländer, dekorative Design-Elemente und vieles mehr. Großzügigkeit ohne Kompromisse, Freiraum durch Licht und Sonne ohne Ende. Auf 3 Ebenen wird jeder Quadratmeter Wohnraum optimal genutzt: Schlafebene mit Terrasse, Master-Ebene und Sky-Lounge mit 2 Weitblick-Terrassen, auf welchen Sie jeden Tag in herrlicher Natur Kraft tanken können und Ihre Augen am einmaligen Seeblick und dem beeindruckenden Bergpanorama erfreuen lassen. Für jede Hauseinheit ist eine geräumige, vielfach nutzbare, wärmegedämmte und fußbodenbeheizte Garage vorgesehen; darüber hinaus gibt es Auto-Stellplätze im Freien. Eine Vorrichtung für einen optionalen Personenlift ist konzipiert. Wohnen im Outdoor-Sport-Paradies Mondsee mit ausreichend Wanderwegen, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks, Golfclubs und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind Sie umgeben von Langlaufen-Pisten und Schigebieten, die keine Wünsche offenlassen. Die weltberühmte Stadt Salzburg mit Ihren Festspielen erreichen Sie in ca. 20 Minuten und Linz in ca. einer Stunde. Von Wien sowie von Graz erreichen Sie die exklusiven Seehäuser in ca. 2 Stunden und 20 Minuten. Im spannenden Kontext zwischen historischem Flair und dem Wohnstil der Modernen können Sie sich für das Mondseer Original „Die Villa Lehmann“ entscheiden oder für eines der insgesamt nur 6 fantastischen Seehäusern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Domizil. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 [tel:06643360836] international - Tel: +43 664 336 0836 [tel:+4369911165468] e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <7.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

St. Lorenz, Austria
Available Mitte 2021
Living area in m²: 157.75
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 42.5
HWB Energieklasse: B

Location of object: 5310 St. Lorenz

Contact Information

Name: Christian Kiedl
Telephone: +43 1 512 14 84
Mobile: +43 664 336 0836
Website/URL: http://www.lifestyle-properties.at
Email: kiedl@lifestyle-properties.at
Address: Stock-im-Eisen-Platz 3/26,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Christian Kiedl

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