ANLAGE! Helle Erstbezug Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Wienblick in Zentrumsnähe!
WOHNUNG TOP 45:
Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG liegt im Dachgeschoss mit Lift und HAT EINE WOHNFLÄCHE von 136M² + CA. 16M² TERRASSE.
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
* Separate Toilette
* Abstellraum
* Wohnküche ca. 20m2 – Zugang zur Dachterrasse
* Schlafzimmer ca. 21m2
* 2. Schlafzimmer ca. 20m2
* 3. Schlafzimmer ca. 16m2
* Terrasse ca. 16m2
KAUFPREIS:
DER VERKAUFSPREIS BELÄUFT SICH AUF EUR 839.000,00,--
DER KAUFPREIS FÜR ANLEGER BETRÄGT EUR 739.000,00,-- ZZGL. 20 % UST.
INFRASTRUKTUR:
Genießen Sie beispielsweise einen Spaziergang über den charmanten Karmelitermarkt, der täglich (außer Sonntag) auf dem Vorplatz der barocken Karmeliterkirche stattfindet oder ein exklusives Shoppingerlebnis auf der bekannten Kärntner Straße in den exklusiven Boutiquen der Innenstadt. Innerhalb kürzester Zeit sind zudem der Wiener Ring mit den 5 Sterne Hotels Bristol und Intercontinental und kulturelle Institutionen, wie die Albertina und die Wiener Staatsoper zu erreichen.
Dank dieser ZENTRALEN, ERSTKLASSIGEN LAGE und einiger besonderer Schmankerl, wie dem weltbekannten WIENER PRATER oder DEM IDYLLISCHEN AUGARTEN mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, ist das eine sehr beliebte Adresse für Menschen, die EXKLUSIVES WOHNEN schätzen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
* U-Bahnlinie U1
* Lokalbahnhof Praterstern S1/S2/S3/S7/S15
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,43 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.
DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
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"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._
SUCHKUNDENBETREUUNG
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SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER
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MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap