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Terrassentraum / Biotope City / Erstbezug

Ad Number: 773049

Price: € 1,130.00

Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Schlafzimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Schlafzimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Schlafzimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Schlafzimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Vorzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Plan farbe.jpg; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 10156

Terrassentraum / Biotope City / Erstbezug

KURZBESCHREIBUNG: Der fantastische Weitblick dieser 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen. Vom Fitnessbereich bis zum Schwimmbad ist alles im Haus.   RÄUME UND INFOS: Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das gut geplante Vorzimmer, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Ausgang auf die Loggia/Balkon ist sonnendurchflutet und bietet eine wunderbare Aussicht. Ein Highlight ist mit Sicherheit die moderne, sehr hochwertige und geräumige Küche mit dem angrenzenden Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Ausgang auf die Loggia. Das WC ist separat und das großzügige Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein. BESONDERHEITEN UND EXTRAS: * 9. Stock mit wunderbarem Fernblick * Fußbodenheizung * Große Doppelflügel-Terrassentür (Vollöffnung) * Begrünte Dachterrasse mit Schwimmbad und Traumblick * Fitnessbereich und Sauna * Waschküche * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz * Direkt am Wienerbergpark gelegen BESICHTIGEN SIE MIT DEM VIRTUELLEN RUNDGANG [https://tour.ogulo.com/yFYT]. ZUSÄTZLICHE KOSTEN: * KFZ-Abstellplatz: Die Wohnung wird nur mit Garagenplatz vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 110,- inkl. BK und USt. * Warmwasser und Heizung: Die monatliche Vorschreibung wird über die Betriebskosten verrechnet und jährlich nach Verbrauch abgerechnet Vorschreibung aktuell € 63,25 p.m.  DIES ERGIBT SOMIT EINE GESAMITMIETE VON € 1.303,25. Diese Beträge erhöht die Basis für die Berechnung unseres Honorars ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (U-Bahn in Planung) Schule, Kindergarten, Supermärkte (Hofer, Merkur, Billa, Lidl) und kleinere Geschäfte sind in der unmittelbaren Nähe.     Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] 01/997 12 93   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 05.05.2021
Living area in m²: 68
Room(s): 3

Features

Balcony
Swimmingpool
Elevator
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 18.98
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Maja Arsic
Telephone: +43 997 12 93
Mobile: +43 660 821 66 47
Website/URL: www.accenta-immo.at
Email: maja.arsic@accenta-immo.at
Address: Georg-Sigl-Gasse 1/3,
1090, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 6,000.00
Maja Arsic

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