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+++ACHTUNG PROVISIONSFREI!!!+++ÖKOLOGISCH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT+++

Ad Number: 791416

Price: € 499,000.00

Ansicht1; 4 Room(s) House for Sale in 3500 Krems an der Donau
Ansicht3; 4 Room(s) House for Sale in 3500 Krems an der Donau
Ansicht4; 4 Room(s) House for Sale in 3500 Krems an der Donau
Ansicht5; 4 Room(s) House for Sale in 3500 Krems an der Donau
Sujet; 4 Room(s) House for Sale in 3500 Krems an der Donau
Logo; 4 Room(s) House for Sale in 3500 Krems an der Donau

Object Description

Object Number: 0001001550

+++ACHTUNG PROVISIONSFREI!!!+++ÖKOLOGISCH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT+++

In Gneixendorf, in herrlicher Sonnen- und Siedlungslage, eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und Feldern der Region und der Donau werden auf einem insgesamt 1.716m² großen Grundstück vier Einfamilienhäuser in sehr hohem Qualitätsstandard mit einer Wohnfläche von je rund 126,30m² und Grundstücksanteilen von ca. 313,02m² bis ca. 358,63m² errichtet. Pro Haus stehen 2 PKW – Abstellplätze zur Verfügung.


Ein Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideale Raumaufteilung mit einem großzügigen, gut durchdachten Eingangsbereich, wodurch alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind.


Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN.

Dem neuen Eigentümer stehen auf der ersten Wohnebene, ein imposanter Wohn-Ess-Salon mit offener Wohnküche, ein großzügig angelegter Foyer mit großem Garderobenbereich sowie ein vom Technik- und Abstellraum separates WC zur Verfügung.


Das überdurchschnittliche Raumangebot wird auf der zweiten Schlafebene vervollständig. Hier befindet sich ein heller Galeriebereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein vom großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschtisch getrenntes WC.


Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist, dass der großzügige Terrassenbereich direkt vom lichtdurchfluteten Wohnsalon aus, begehbar ist.


Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser.


Die wesentlichen Vorteile auf einem Blick:


- Gefördertes Niedrigenergiehaus: Kaufpreis abzüglich höchster

Landesförderung

- Ökologische und Qualitätsbaustoffe: Verwendung nachhaltiger &

nachwachsender Rohstoffe

- Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und

lichtdurchflutete Räume

- Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem

- Kontrollierte Wohnraumlüftung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß

- Wärmepumpe

- Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute

Infrastruktur verzichten zu müssen

- Schlüsselfertig - Einziehen & Wohlfühlen

- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- und

Schlafräumen

- Vollholzstiege aus Niederösterreich

- Eingezäunter Garten

- 2 PKW - Abstellplätze


Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Kremstal am Tor zur Wachau, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!


ICH FREUE MICH AUF IHRE E-MAIL-ANFRAGE, UM EIN UMFANGREICHES UND UNVERBINDLICHES EXPOSÉ ÜBERMITTELN ZU DÜRFEN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Object Data

Krems an der Donau, Austria
Available Nach Vereinbarung
Living area in m²: 126.3
Room(s): 4

Features

Terrace
Garden

Location of object: 3500 Krems an der Donau

PDF Documents

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Contact Information

Name: Peter Fellhofer
Telephone: +43517517
Mobile: +43 664 60 517 517 77
Website/URL: -
Email: anfragen.peter.fellhofer@riv.at
Address: Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz, 1
1020, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Peter Fellhofer

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