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Deutsch Wagram - Familien Villa - Ruhelage - Ziegelhaus ERSTBEZUG - hübscher Eigengrund

Ad Number: 798928

Price: € 545,000.00

Image 2; 6 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 364

Deutsch Wagram - Familien Villa - Ruhelage - Ziegelhaus ERSTBEZUG - hübscher Eigengrund

DEUTSCH WAGRAM - Wien Nähe! Wiengrenze - frei stehendes Einfamilienhaus als Ziegelhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage. FÜR ALLE viel PLATZ! Erstbezug! Deutsch Wagram - Familien Villa - Ruhelage, auf einem Grundstück mit ca. 1.050m2 wurden 2 VILLEN frei stehend soeben errichtet. Haus 2 (ca. 171m2 Wohnfläche - Grundstück ca. 310m2 + Einfahrt ca. Gesamt 400m2, Vermessung folgt). Hübsche freundliche Siedlungslage, Kindergarten und Schulen im Nahebereich, spazieren Sie über die Felder am Rande von Wien. Einfamilienhaus - NEUBAU ERSTBEZUG - Ziegelbau! - Terrassen/Garten/Eigengrund (Kein Doppelhaus) Ruhige, sehr gute Wohnlage, perfekter Platz für ALLE in Ihrer Familie, sonniger großer Eigengrund. Gute Erreichbarkeit zur Schnellbahn, sehr gute Nahversorgung. Die perfekte Mischung aus Stadt und Land! Nähe Supermarkt Nähe S Bahn nach Wien AUFTEILUNG: EG Ebene - Eingangsdiele - WC 1 - Bad 1 - AR/Technikraum - Vorraum - Stiege in das OG - Zimmer - Küche mit Essplatz - Wohnzimmer - Garten/Terrasse OG Ebene - Vorraum - großes Bad 2 mit Wanne, Dusche und WC Nr 2 - 4 Zimmer - Balkon/Terrasse (Stiege auf das Flachdach technisch möglich). Massive Ziegelbauweise vom Baumeister. Heizung: *moderne Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Thermofenster, Parkettböden uvm. Ausstattung schlüsselfertig. Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Anzahlung 155.000.-- (ohne Ankaufnebenkosten!) Finanzierung 397.000.-- /monatlich ab ca. 1.320,80 Abhängig von der Bonität, vorbehaltlich der üblichen bankinternen Prüfungen etc. Laufzeit 30 Jahre. Details laut Bankangebot etc. Bei Interessen senden Sie uns Ihre Anfrage bitte schriftlich zu. BESICHTIGUNG - Schriftliche Terminvereinbarung erforderlich. *Änderungen, Irttümer sind vorbehalten, Kaufpreis schlüsselfertig. Bei einem Ankauf erlauben wir uns, Ihnen eine zu vereinbarende Vermittlungsprovision zu verrechnen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. (ALLEINVERKAUF durch Markus Schlader IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH) Herr Markus Schlader schlader@immo-care.at IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 171
Room(s): 6
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Bathroom

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.41
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Markus IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
Telephone: +0664 39 09 555
Mobile: -
Website/URL: www.immo-care.at
Email: schlader@immo-care.at
Address: Eibischweg 43,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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