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Kleine Gartenwohnung im Herzen von Jenbach Top 02

Ad Number: 809034

Price: € 317,000.00

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Object Description

Object Number: 159

Kleine Gartenwohnung im Herzen von Jenbach Top 02

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar. Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2021. Geplante Fertigstellung 2022. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. HIER GELANGEN SIE ZUR 360° ANSICHT DES BAUPLATZES: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM   Diese kleine aber feine Gartenwohnung bietet auf 61m² Wohnfläche reichlich Platz.. Die offene Aufteilung und der dazugehörige kleine Garten erzeugen ein sehr gemütliches Ambiente. Im Eingangsbereich befindet sich  eine fast 4m² große Garderobe, von der aus man sich den Zutritt zum 35m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis ergänzt perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das für diese Wohnungsgröße durchaus großzügig angelegte Bad beherbergt eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird. Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird. Optional kann einTiefgaragenabstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 EUR dazu erworben werden. Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten. Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.   Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <300mKrankenhaus <7.725mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <375mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <275mEinkaufszentrum <6.375mSonstigeBank <400mGeldautomat <400mPost <425mPolizei <450mVerkehrBus <175mBahnhof <450mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Jenbach, Austria
Available 01.01.2022
Living area in m²: 61.23
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 44
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.7
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 6200 Jenbach, Huberstraße 13

Contact Information

Name: David Schmied
Telephone: +43-5337-90100
Mobile: +43-664-46 44 024
Website/URL: https://partner4immo.at/
Email: info@partner4immo.at
Address: Fachental 30,
6233, Kramsach
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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